楼盘降价,老业主去售楼处闹,能管一时!能管一世吗?

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  天下新鲜事很多,买了东西,枉顾契约精神,降价去维权这种事情,还真有发生,发生在房产领域。

  “可以维权吗?才一个月单价就降价2000元,损失近30万元。”

  “前几天是有2套特价房,单价在12000元左右,中介找我去看看。”近日,无锡的某房产项目因降价而遭业主维权。


  因为房屋降价,一些炒房客去售楼处维权的新闻多了,但无锡的某项目这次业主维权,还是有不一样的地方。

  什么不一样的地方?

  其他楼盘,即使降价了,也顶多沉默,而这个楼盘却矢口否认降价了,只是说有一两套特价房而已。

  具体情况我们看看:

  当记者表示此前网上信息显示有优惠30万元的说法时,该楼盘置业顾问告诉记者:“优惠力度没有那么大,而且这个优惠只是我们一期尾盘、一楼的几套特价房,成交价大概不到13000元/平方米。”

  而且不止是楼盘置业顾问,连附近的房产中介,都说只是营销噱头,没有实质的降价。

  “前几天确实发生了业主不满降价而维权的事。”

  营销中心附近一中介公司的工作人员告诉记者,在该中介工作人员看来,特价房虽然便宜,但毛病也不少。“你现在买的话,也是到2020年才能交房,还不如买别的二手房,价格差不多。

  但事实上真的是如此吗?真的这次这个楼盘没有降价,只是营销噱头吗?

  

  另一个房产中介,无意中透漏出了事实:

  “我们公司跟中海这个盘有合作,公司给我们的信息是单价12100元/平方米起,我们也不知道这只是几套特价房的价格。”某房产中介告诉记者:“项目是央企开发的,还是精装修交付,位置也不错,周边也没有其他新盘,12100元的单价确实便宜。”

  该楼盘二手房的价钱是在14000元~16000元/平方米,而12000的价钱,肯定是降价了,这个毫无疑问。

  而如果只是一两套特价房,楼盘给中介公司会说清楚,而不会让房产中介:“我们也不知道这只是几套特价房的价格。”

  最关键的,那些维权的业主也不傻,如果只是营销噱头的假降价,他们会厚着脸皮去维权吗?

  

  之所以,楼盘改口说是只是一两套特价房的价钱,很显然是那些维权的业主起了作用,让开发商本来的降价计划,只能以一两套特价房的形式草草了之。

  不过,无锡这个楼盘毫无疑问,是有降价售卖的动力的,之所以后面改口不降价,只是被维权业主的压力,暂时压制住了。

  所以,维权业主虽然能暂时让楼盘不降价,但如果楼盘一直卖不出去的话,你们再去维权,难道还能给卖不出去的开发商的员工管饭吗?

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军辉论房

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