从“学区房”、“优质学校”的卖点，再到遭遇无学可上的“痛点”，不少网友的维权事件常见诸报端。
山东省日前印发《关于城镇居住区配套教育设施规划建设的意见》，要求配套教育设施与居住区“同步规划、同步建设、同步竣工验收、同步交付使用”，并首次分项提出新建居住区未按规定建设教育配套设施的处理方式。
新政策的出台让济南市民纷纷点赞：以后再也不怕买了房子，孩子没学上了。而济南的各大房企的执行情况如何?
资料图 来源于网络 图文无关
部分业主反映房子买了，学校没了
早在2013年，市政府办公厅印发《关于推进县(市)区域义务教育均衡发展的实施意见》，规定“要将开发单位出资代建教育设施，建成后无偿移交当地教育主管部门列入土地招、拍、挂出让条件”。居住区教育设施同步配套建设。
但在实际操作中，因各种原因，导致学校应建未建、迟建的问题却时有发生。针对网友日前反映较多的学校配建问题，记者进行了实地走访。
此前，位于唐冶片区的某楼盘，因承诺“12年一站式名校教育”、配建幼儿园、小学、初中，曾引发市民的抢购热潮。在业主的多次维权下，目前小学的教学楼主体已基本完工，但业主更为关心的初中在哪里建设、何时建设，我们不得而知。
无独有偶，今年刚搬进绿城玉兰花园的姜女士也遭遇孩子上学难的问题。“去年年底交房，之前开发商承诺的学校到现在还没动工。明年孩子该去哪里上学，会不会被调剂到村办小学去?”记者注意到，除了绿城玉兰花园，周边还有金汇瀚玉城、华皓英伦联邦、三盛国际公园、山水华府小区，均在这个规划学校附近。“我们都希望孩子能够在家门口的小学读书。”一名业主说，学校无法使用的问题，也成为许多家长见面后常常谈起的话题。
近日，位于雪山片区某楼盘的售楼处前，集结了不少维权的业主。眼看明年即将交房，开发商承诺配建的学校仍是一片土堆，迟迟没有动工。“买这里的房子就是为了孩子有个好环境、好学校，但现在只能用自己的方式来争取和维权。”其中一名业主向记者表示。因为片区内学校较少，不少业主担心这所学校不能正常交付，孩子无学可上。
开发商承诺学校与住宅同步交付 配建时间却鲜有规划
《意见》对配套教育设施与居住区捆绑建设中的“同步建设”中规定，分期开发的居住区建设项目应将配套教育设施安排在首期建设。
记者在走访中发现，开发商大都提到，学校会同步交付使用，但是对于学校何时建设，大部分楼盘并没有具体规划。
碧桂园CLD凤凰首府于上周日开放售楼处。置业顾问告诉记者，这里将配建幼儿园、初中以及高中。目前首期已经开建，预计今年12月份开盘。但是对于记者提到的学校配建问题则表示，置业顾问表示，后期都会配套建好，目前正在跟山师附中或省实验中学商谈签约事宜。
在高新东区刚刚开放售楼处的某楼盘，当记者问及学校配套时，同样得到的回复是，先建住宅，等到两年以后住宅交付时，学校会一起建起来。
记者走访多个售楼处发现，许多置业顾问会强调《意见》中学校配建与住宅同步交付的事情，意在向顾客强调“孩子有学上，有好学校上”。但是学校配建的进度、以及何时建设，在售楼处、以及建设现场，都无法找到答案。
“大家不都是这样吗?学校就几层楼高，建起来是非常快的。”对于记者提到的同步配建问题，某开发商项目负责人表示。
楼盘配备学校增加销售卖点 政府还需加大监督力度
业内人士表示，楼盘配备学校给楼盘增色不少，甚至有不少购房者如他一般买房就是冲着楼盘配套的学校而来。
一位工程建筑业内人士坦言，开发商配建幼儿园、中小学等，在很大程度上只是为了增加楼盘的卖点。但同时要投入大笔资金和精力，因此不少开发商想方设法打着“擦边球”，在工程建设中能躲则躲，能拖多久就算多久。“尤其是那些已经基本清盘的项目，对于这样的配建，开发商更是没有了兴趣和动力。”
这也不难解释，之前已经清盘甚至是已经交房后，学校仍未交付，引发的业主维权事件。
日前，济南市教育局推进出台《济南市中心城基础教育设施三年建设规划》和《济南市中心城教育资源优化配置实施意见》，规划引领，教育资源配置不断优化。
11月15日，山东省实验中学教育集团与山东中建房地产开发有限公司正式签署了《高铁围合地块中学代建协议》，将由山东中建房地产开发有限公司在济南高铁围合片区代建一所中学，由山东省实验中学教育集团管理使用。“官宣”的释放，让市民对周边的楼房平添不少关注。
《山东省人民政府办公厅关于城镇居住区配套教育设施规划建设的意见》指出，配套教育设施应与居住区建设项目同步竣工，同步接受验收。居住区建设项目申报竣工综合验收备案时，应配套教育设施未与居住区首期建设项目同步完成建设的，住房城乡建设部门不予办理开发项目竣工综合验收备案手续。
业内专家表示，政策的出台，将对开发商的配建工作形成更为严厉的约束机制，后续政府相关部门还需要加强监督管理，让教育配建、公共设施配建等如期建设、交付，真正将政策落到实处。
（来源：大众网）
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