青岛高新区会超越黄岛区么？

不可否认的是，已经更名为西海岸新区的青岛黄岛区历年的发展无疑是成功的（以下统称黄岛）。

要知道几年之前黄岛还曾被“业内专家”称之为“荒岛”，然而不久后的今天，峰会期间吸引全城市民的灯光秀在黄岛的滨海大道上天天可以看到。商务、交通、休闲等各种配套也成为了青岛旅游必游之地。

无论是城市建设还是人口增量，如此成功的黄岛无疑成为了青岛所有新区对比的重要对象。而我们也会疑问，下一个黄岛会是哪里？

就目前来看，高新区似乎是个不错的选择。而在和黄岛的对比之下，高新区未来是否有比肩或者超过黄岛的可能么？

1、规划

黄岛区在更名西海岸新区之后，也正式成为国内第9个国家级的新区。未来将承担海洋强国和你你军民融合两大国家战略使命。在青岛规划中，属于三湾三城西部湾区核心。

反观高新区，在红岛区正式成立之后，高新区作为国家级高新区也迎来了新一轮的变迁。在青岛的规划当中，同样承担着三湾三城胶州湾（中心湾区）发展的重要角色。

2、配套

就目前的配套而言，比较成熟的黄岛无疑更加优秀。万达茂、大学城、军民融合区等大型配套相继开始发力，一定程度上带动了区域的发展。

而高新区在配套上的潜力却是有望超过黄岛的，青岛市民健身中心（奥体中心，已经投入使用，山东省运会主会场）、红岛国际会展中心（年底投入使用，山东最大的会展中心）、青岛市民健康中心（青岛最大的公立医院）、红岛高铁站（全国首座海景高铁站）....

【青岛市民健康中心】

【红岛高铁站】

【奥体中心】

这还仅仅是规划中的一部分政府牵头的市政规划，未来随着区域的发展，各种现代化配套将相继落址。

3、宜居

在宜居性的对比上，在字面上黄岛看似更有胜率，毕竟拥有亚洲第一滩“金沙滩”和国家的5A湿地公园“唐岛湾公园”。

但值得说明的是，高新区虽然当下并无太大宜居配套亮点，但是在不久后却会大不同！

号称“世界第八大奇迹”的伊甸园已经确定落户高新区中欧国际城。

北京实验二小分校也已经开始动工。

更重要的是，高新区的房价性价比。（见下条）

【中欧伊甸园】

4、房价

黄岛虽然已经趋于成熟，但发展之下也催动了房价的上涨。如果说两年之前，均价一万左右的黄岛是青岛最具性价比的区域，那么现在均价近2万的黄岛显然并没有太大的优势。

而反观高新区，在限购政策之外，还存在着行业内“默认”的限价政策。均价1.3-1.6万之间的价格也促成了前段时间的千人抢购的现状。

高新区的楼市有多火爆？区域内最火爆的中欧国际城一个项目在10月份之前就用5次开盘达到了51亿的销售额。开盘比更是一度达到了8:1。

总结：

如果单论潜力，高新区无疑是上选。但是随着时间的推移，潜力也会被逐步兑现。届时，相信会如同现在的黄岛一样，价值洼地蜕变成为宜居首选。

你认为高新区会超过黄岛么？