深圳租房：让租赁市场的光芒照耀在写字楼上！

一般来说，每一个公司都会有自己的写字楼，不论是租的或是买的，一个好的写字楼对于企业的发展至关重要。随着公司的不断扩大，很多企业都会考虑自己在写字楼买一间办公室，那么到底是买写字楼好，还是租好呢？

众所周知，写字楼以及商铺都有很高的价值，但是购买商业地产的风险、难度、以及不确定性要远远高于住宅，买错的几率也很大，所以如果是需要写字楼自用的话，还是选择租比较稳定。

例如，你买了一间写字楼，关于物业管理收费，电梯空调维护，停车位的租售价格，都是你不可控制的，但是如果你选择转租或出售的话，这些问题却变得至关重要。因为这些因素对于业主来说，是不可控的，但是却严重影响了写字楼的价值。但如果这个写字楼你是租来的，后期出现物业管理不善等问题，可以直接在合同到期后换一个，更不用担心价值问题。

而且写字楼和商铺转手税费太高，基本达到了售价的30%左右，一般人根本接受不起，所以，这类物业的流动性极差，也就造成了升值极差。

除此之外，写字楼并不像住宅楼是刚需，是享受不到政策福利的，比如契税优惠、增值税优惠、个税优惠。关乎民生的住宅楼，一直都能享受到优惠和照顾，但写字楼和商铺从来都没有过。最重要的是，写字楼时随着市场走的，一旦经济不景气，写字楼的价值也会随着暴跌！

所以对于想要自用的人来说，选择租写字楼比选择买更稳妥，因为毕竟不确定性较大，选择租，可进可退，主动权掌握在自己手里，而且写字楼对企业的影响也比较大。而对于投资者来说，投资写字楼更需要仔细的去观察，并且对市场有一个了解，因为写字楼的风险较大，投资成功了，无疑收获颇丰，但反之则会赔本，因为写字楼一旦出现负面效益，就会越来越差。

那么你会选择租写字楼还是买写字楼呢？针对此问题笔者特意进行了随机调查，得到的反馈是，大部分中小微企业还是会选择去租赁写字楼，原因是买写字楼的费用太高，而且自身未来发展的不确定性大。而谈论到会选择何种方式去租赁写字楼，大部分人都表示会通过第三方平台去获取资源。

国内针对写字楼租赁方面的中介、平台处于刚起步阶段，能够彻底摆脱传统房屋租赁弊端的更是少之又少。但笔者在调查中了解到了一家名为租客网的第三方平台，在写字楼租赁方面做出了不一样的特点。

据了解，租客网是互联网租客唯一正宗的官方平台，以“好生活，租着过”为目标，针对写字楼租赁，租客网率先采用线上平台海量房源，与线下专业一对一服务的模式，从选房，看房，成交，以及售后，为租客提供一站式的服务。

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