二房东卷钱跑路,租客和大房东都遭殃

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  “二房东拿了我们的房租却跑得不见人影了,现在大房东找上门来说要重新收房租,否则就要赶我们走,这可怎么办好?”近日,租住在义乌市北苑柳三村一处公寓的代先生十分苦恼。

  20多人被骗四万余元

  去年5月,在义乌打工的代先生向房东付义才租住了义乌北苑街道柳三村的一处单身公寓。住了1年后,代先生觉得房子不错,打算继续租住,于是在今年的5月11日又向付义才交了4500元的年租金。

  谁知,6月25日,一名姓杨的女士找上门,称自己是大房东,并告诉代先生已经联系不上付义才,要求重新交租,否则就收房。“她拿出了和付义才签订的合同,我这才知道,原来付义才是二房东。”惊讶之余,恍然大悟的代先生立马拿起手机拨打付义才的电话,可对方手机已经关机。之后,代先生曾多次尝试联系付义才。7月10日他再次拨打电话时,对方的号码已成了空号。

  

  “房东收不到钱,就把我们的电停了,说不交钱就赶我们走。”近日,走投无路的租户们向北苑派出所报了案。最终经协商,大房东同意让租户们先住着,水电费自付。“虽说房东暂时允许我们住在这里,但老这样拖着也不是办法,我们住着也不安心。”代先生说。

  大房东也很委屈

  “平时看他人挺老实,我也挺信任他的,没想到会发生这种事。他是福建人,现在都不知道上哪儿找他。”大房东杨其铨说,付义才向租户们收取了明年的房租和近两个月的水电费后就消失了,而且跑步并没有向自己支付明年的租金,这样一来,她也成了受害者。

  

  据了解,2014年7月,付义才以每间4100元的价格向杨其铨租了28间房,并签定6年的租房合同,双方约定房钱在每年的6月1日交付。“今年上半年时他说生意不好,问我房钱能不能便宜些。我告诉他如果确定要租,可以适当减一点租金。”

  杨其铨说,6月20日,她问付义才是否要续租,当时付义才称他人在金华市区,3天后回来商量。眼看着约定时间已过,付义才还没有来找自己,杨其铨着急了。“6月25号,我打他电话,已经关机了,之后再也没联系上他。”无奈之下,损失了20多家房钱的杨其铨只能上门找租客重新收钱。

  “我先后联系了110、刑侦大队和法院,但是问题仍未得到解决。”杨其铨说。

  目前还在协商解决

  “我们这幢楼有20多户租客,分月租、季租、年租,近期的租金和水电费都是交给二房东付义才,加起来总共有4万多元钱。”代先生说,租户们多是挣两三千元一个月的打工者,被骗的房租钱对他们来说不是一笔小数目,现在他们希望警方能尽快带来付义才的消息。

  据了解,北苑派出所目前还未给予回复。

  现在二房东卷款跑路事件时有发生,警方在此提醒广大市民,租房签合同时一定要确认相关证件的真实性以及自己所租房屋的合法性,若没有把握,可以按月付租金,尽量规避二房东可能带来的风险和损失。如若被骗,要及时报案,维护自身合法利益。

  三彩温馨提示

  

  首先租房时一定要仔细查看出租人的房屋产权证和身份证件,如果是二房东,必须要求其提供房主同意转租的书面证明,并签订详细的租房合同

  在租住后,应该要求二房东提供其支付给大房东的租金和相关费用的支付证明。如果租客手中有大房东同意转租和其收到了二房东支付的房租的证明,大房东不得要求租客搬离。

  而如果房主不同意转租或者没收到房租,这时房主有权解除和二房东的合同,那么租客和二房东的合同也就无效,租客的损失只能在警方抓获二房东后向其追偿。对于大房东要求租户搬离的情况,租客可以和房主商议支付租金和违约金来换取继续租住的权利

  租房时一定仔细辨别出租人的身份,当遭遇二房东跑路时,应及时报警。另外一定要注意保存租房相关的书面证据,比如租房合同、房主同意转租的证明、租金收据、水电物业费的收据等相关材料,以便追回自己的损失。

  文章来源于:金华新闻网

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