房子契税怎么算

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  购房都要缴纳契税,不过不同情况缴纳的比例不同,今天PChouse就来说说契税的计算方式。

  契税一般按成交价格计算。成交价格经双方敲定,形成合同,税务机关以此为据,直接计税。这种定价方式,主要适用于国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖。

  房子契税的计算:

  1、建筑面积90平米以下,同区域首次购房,农村户口全免契税,城镇户口契税1%。

  2、建筑面积90-140平米之间,首次购房,不管城镇户口还是农村户口,则契税1.5%。

  3、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是房款的3% 。

  最后,对于个人无偿赠与不动产行为,应对受赠人全额征收契税。 赠与房产的契税是全额征收的,即由受领人按照3%的比例缴纳。

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