4亿换来北京百亩土地和千亿股份，李嘉诚这笔交易物超所值！

中介是我们生活中经常接触到的人群。许多人买房子租房子都必须通过中介。不过也有不少自作聪明的人，许多跳过中介。这些人觉得利用中介接触到房东之后，再自己去找房东谈，这样就能省了一笔中介费。

中介费是根据房屋交易金额来收取的，对于上千万的豪宅，动辄可是几十万的中介费。对于这笔钱许多人都是想着能省就省。不过事实上，这笔钱是省不得的。许多人因为跳中介，而闹出了许多麻烦事情来了。甚至最后还被人告上了法庭。

其实对于中介的做法，还需要向华人首富李嘉诚学习。李嘉诚曾经就在北京买了一块地，为了这块地李嘉诚还支付了4个亿的中介费。这还是在1994年的事情，当时4个亿的中介费，绝对是天价。

不过李嘉诚觉得对方为自己的服务物超所值，所以就支付了这笔佣金。不过事实上，因为这笔巨额佣金，李嘉诚后来也获益上千亿。

1994年的时候，李嘉诚通过了香港董家认识了在北京做生意的周凯旋。其实周凯旋是一个土生土长的香港人。不过她受董家之托，就到北京找生意。当时她准备在长安街王府井旁边开发一个儿童电影城，因此看上了一块土地。

李嘉诚跟周凯旋谈了20分钟就决定入股这个项目。不过李嘉诚建议周凯旋把目光放大一些，不要只是盖一个儿童电影城，要拿更多的地，盖一个全国最大的综合物业。这个物业也就是如今位于长安街1号的东方广场，足足占地10万平方米。这个广场每年可以为李嘉诚带来20亿的租金，堪称是李嘉诚在内地的旗舰资产。

周凯旋帮李嘉诚在北京发展这个项目，单单是帮李嘉诚拿下这150亩的黄金宝地，周凯旋就赚走了李嘉诚4个亿佣金。周凯旋也实现了财富自由。当然李嘉诚这4个亿可不是那么好赚的。这150亩土地位于北京最核心的地方。在这片土地上住着两千多户老北京人。这些人可不是那么容易对付的。

另外当时这里还有几十个部门在办公，而且还有一些古迹。不过周凯旋在北京纵横捭阖，竟然在半年之内就解决了这些棘手的问题。周凯旋的手段可以说是非常厉害。

其实李嘉诚给的4个亿绝对是物超所值。要解决这些多问题，许多时候单单是有钱也解决不了的。

对于李嘉诚来说，这4个亿的佣金，不仅给他带来了在长安街的这150亩土地，帮他赚到了上千亿，还让他收获了一段忘年恋情。周凯旋在这笔生意之后，受到了李嘉诚的赏识。

其实周凯旋跟李嘉诚足足相差了33岁。李嘉诚当时已经60多岁了，不过周凯旋却才30岁出头。当时李嘉诚的妻子刚刚去世，他也非常需要一个新的伴侣。周凯旋的出现刚好填补了李嘉诚精神上的空虚。

周凯旋虽然长得不是很漂亮，但是她的情商非常高。她在生意场上也是李嘉诚的好助手。几年之后，周凯旋跟李嘉诚的儿子李泽钜一起合作，成立了TOM在线。周凯旋一直是这家公司的第二大股东。这家公司如今的市值依然超过了70亿。

周凯旋对于李嘉诚事业最大的贡献，除了帮助李嘉诚开发了东方广场之外，她还曾经帮助李嘉诚投资了脸书。事实上周凯旋是李嘉诚旗下维港基金的实际控股人。这支基金是李嘉诚成立的风险投资基金。这个基金有一个规定，就是赚到的钱全部做慈善，而亏掉的钱就李嘉诚自己认。

周凯旋的维港投资最著名的案例，就是投资了脸书了。如今李嘉诚拥有的脸书股份市值超过了千亿人民币。不过李嘉诚已经把这笔股份捐给了慈善基金会。

这些年来周凯旋为了李嘉诚，一直没有嫁人。李嘉诚虽然没有正式明媒正娶周凯旋，但是他对周凯旋的照顾也是无微不至。李嘉诚担心周凯旋的安全，特意从家中分配了3个保镖，24小时轮流保护周凯旋。李嘉诚给周凯旋买了一栋豪宅，距离李家大宅也不足10分钟的车程。

李嘉诚用4个亿的佣金，换来北京150亩土地，和脸书价值千亿的股份，李嘉诚获得的这一切，都是从那4个亿的佣金开始。