10月环京楼市量跌价涨 石家庄成交均价环比上涨40%

20日，北京中原发布10月环京楼市成交数据。据北京中原市场研究部统计，10月，环京楼市整体量跌价涨。除香河外，其余城市成交量均下跌；张家口、石家庄成交均价上涨，石家庄成交均价为1.09万元/㎡，环比上涨40%，涨幅明显。

10月，香河在连续6个月零供应后首次实现供应，共供应229套，供应面积2.06万㎡。10月香河商品住宅成交305套，成交面积2.84万㎡，环比上涨68%，同比上涨35%，达年内峰值；成交均价为9137元/㎡，环比下降1%，同比下降15%；成交金额为2.6亿元，环比上涨66%，同比上涨15%。

2018年1-10月，香河商品住宅成交1392套，成交面积13.79万㎡，连续两年呈下跌趋势，环比2017年下降91%；成交均价为9516元/㎡，环比下跌17%。

数据显示，10月，石家庄成交均价为10941元/㎡，环比上涨40%，同比上涨15%，为近7个月峰值；成交2150套，成交面积26.56万㎡，环比下降45%，同比下降35%；成交金额29.07亿元，环比下降22%，同比下降25%。

2018年1-10月，石家庄商品住宅成交2.79万套，成交面积326万㎡，连续两年下降，环比2017年下跌29%；成交均价为9680元/㎡，环比下跌5%；成交金额为315亿元，环比下跌32%。

10月，张家口成交均价为1.04万元/㎡，环比上涨9.4%，同比上涨18%；成交180套，成交面积1.89万㎡，连续3个月下降，环比上涨0.7%，同比上涨101%；成交金额为1.97亿元，环比上涨9%，同比上涨137%。

2018年1-10月，张家口商品住宅成交2580套，成交面积24.96万㎡，连续两年下降，环比2017年下降35%；成交均价为9879元/㎡，环比上涨9%。

此外，10月，燕郊商品住宅成交145套，成交面积1.23万㎡，连续两个月下降；成交价格连续三个月上涨后首次下降，为1.6万元/㎡，环比下跌8%，同比下降24%。今年廊坊（市区+燕郊）商品住宅累计供应5099套，供应面积53.22万㎡，连续四年下降，环比2017年下降35%。

而2018年至今，固安商品住宅已有4个月无供应，成交套数为313套，成交面积2.95万㎡，成交均价为1.16万元/㎡。