上周，1年期美债收益率首次高于1年期人民币国债收益率。这要放在汇率保7，同时，美联储12月还将加息25个基点(0.25%)，同时，10月份起美联储每月缩表500亿美元。一定要放在这个背景下解读。
据ZeroHedge，年初的时候我国的1年期人民币国债收益率，比1年期美债收益率要高200个基点(2%)，经过这1年的美联储加息缩表，以及1年期人民币国债收益率的下滑，突然之间在上周末，发生了十多年来的首次逆转。
美元走强，收益率还略高，流动性还在紧缩。在这样的背景下，人民币兑美元汇率保7，非常艰难。
美总统老特(Donald Trump)他的tariff(海关收的一种税)，若是2019年1月1日之前不能和和气气谈好，那么按照白宫的计划，2019年1月1日，tariff将由10%变成25%，这是我国汇率保7的一个重要背景。
按照这样的大环境，2018年12月，美联储再度加息后。人民币在2019年初，跟着加息的概率非常高。
对于降价未遂的楼市来说，加息，特别是后续美联储2019年的3次加息预期，这边也有跟着加息的预期，那么房贷压力即刻上升。对于1-2线的个人囤房者来说，每月的月供会大增。
2019年初，一旦人民币加息，部分囤房者会沉不住气，减持1-2套房，以降低还贷压力。但在熊市中减持，基本上卖不出好价钱。但若是预期变成了真的，会有：资金链断裂的危险。
然而，美联储2019年还将加息3次(预期，不是100%)，那么在汇率保7的背景下，美债收益率就应该略低于人民币国债收益率，这样，人民币的加息预期，也将攀升。
在所有的炒房客中，一线炒房客，囤房的资金压力最大。因此，在加息背景下，将最先开始抛售。特别是是2016年以后，高价入场的囤房客，承担的风险也最高。
2018年剩下的一个多月，部分1线炒房客，在看到太平洋两岸，1年期国债收益率倒置后，会有人为了减压，而提前抛售。
12月，一线楼市，大概率会下跌。
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