上周长沙商品房成交大幅下降 供应明显增长

美好的周二下午，小易的楼市综合新闻播报又新鲜出炉了！今天的长沙楼市有哪些值得关注的新闻呢？一起来看看！

前10月湖南房地产投资继续回升 湘西增速居首

今年1-10月，湖南房地产开发投资3142.87亿元，同比增16.3%，增速比前三季提升0.7个百分点。其中，住宅投资2183.41亿元，增长28.9%, 占房地产开发投资比重为69.5%。

12个市州房地产开发投资实现增长，增速居前三位的为湘西、张家界、衡阳，分别增长107.2%、75.1%、54.4%；下降的有郴州、娄底2市，分别降3.4%、5.2%。

小易有话说：

湖南房地产投资稳步增长，总体上呈健康发展态势。在楼市逐渐步入买方市场之际，“拿地-盖房-销售”、快速回笼资金再投资的高周转模式已难以为继，重视购房者的真实需求，或许才能更好地占据市场。

上周长沙住宅成交面积下降 专家：市场将回归理性

上周，长沙市商品房成交面积连续下降，共成交42.26万平米，环比下降13.7%。岳麓区商品房成交金额居榜首，望城区商品房成交面积居首位。

其中，商品房住宅成交面积下降明显，总计成交30.19万平米，环比降26.65%。分区来看，岳麓区住宅成交金额居榜首，望城区成交面积排第一。

小易有话说：

在调控政策背景下，购房者已经不再盲目，市场降温信号已很明显，后市成交面积或难有较大突破；而对于购房者来说，购房窗口期或许已经来临。

住宅供应增加 长沙多个楼盘花样营销抢客源

上周(2018.11.12—2018.11.18)全市共35个项目拿证，总计供应89.11万平米，8000多套房源入市，商品房、住宅供应面积均再次增长，而成交却出现下降。面对遇冷行情，长沙许多楼盘纷纷通过提高中介佣金、特价房等手段，进行多渠道销售。

小易有话说：

临近年底，开发商回笼资金意愿强烈，拿证积极性较高，楼市供应或将出现几轮小高潮；加之调控的“常态化”，楼市成交更是有些清冷。各大楼盘为抢占客源，可以说是各出奇招了。

长沙家装建材市场现涨价潮 部分装修基材涨幅达40%

装修所用的各大品类基材已进入新一轮涨价大潮，大部分核心基材较去年已进入价格高位。油漆涂料等化工原料涨幅在5%-10%，墙面腻子类产品上涨达20-40%，河砂普遍走高20%-30%，大芯板环比涨近5%。

小易有话说：

楼市的紧缩导致下游装修市场也受限，加上原材料的大面积上涨，大大摊薄了家装企业的利润。对于家装业主来说，如果明年材料继续上扬，装修很有可能会支付更高成本。

好了，今天的楼市综合新闻就到这里，你有什么想法呢？欢迎留言哦~~

咱们下期再会~

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编辑：易晓