一桥之隔新加坡,均价2万精装公寓,新华联国际度假中心坐享升值头等舱

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  新华联南洋国际度假中心

  

  一桥之隔新加坡

  南洋国际度假中心坐享升值头等舱

  新华联南洋国际度假中心,位于依斯干达美迪尼特区城市中心地段,州政府所在区域,城市行政中心。

  除了非常靠近通往新加坡的第二关口外,新山所有重量级别的开发建设几乎都在美迪尼里面及周边,如乐高主题乐园、鹰阁医院、松林制片城、依斯干达大学城、国际渡轮码头、隆新高铁站、赛车城等。

  项目周边交通发达,离士乃、樟宜、吉隆坡三大国际机场环伺,快速抵达中国大部分重点城市。靠近隆新高铁依斯干达站,快速连接新加坡。泛亚铁路连线三国,乐享国际生活。这里将来会是所有世界500强的集聚地,意味着新华联洋国际度假中心是处于含金量最高的地段。不仅坐享两大国际都会顶级繁华,更是新马两城互通升值的头等舱!

  

  项目总占地约71亩,其中61亩用来打造中央公园。公园约70%为植物覆盖区,约30%为休闲设施。项目涵盖了高档精装修住宅/精品商业区/星级酒店及沿街商铺等,是集商住、娱乐为一体的综合性奢华住宅。

  项目还重金打造约1万方空中花园,涵盖无边际泳池、BBQ平台、儿童戏水池等超40项娱乐设施。项目通过绿色建筑GreenRe认证,满足以严苛著称的新加坡CONQUAS质量标准认证。户户明厨明卫,套内面积出售。24小时封闭安心物业,打造安全舒适社区。

  

  1小时生活圈

  5分钟可达公主港、教育城、依斯干达城

  15分钟车程可达金海湾、大士关卡、工业区

  20分钟可达新山市老城区士乃机场、勿兰关卡

  30-40分钟车程可达新加坡市中心、乌节路及樟宜机场

  

  您的私人花园世界

  面积达5个足球场大小的中央公园,把家安在公园中

  61亩的全绿色覆盖中央公园

  70%为高密度植物覆盖区

  30%为休闲设施场地

  中央公园内设置滑板公园、球类运动场地等休闲娱乐设施

  

  

  

  项目地址:新马经济特区伊斯干达经济特区美迪尼特区

  房屋类型:高级公寓

  均价: 2万/㎡

  开发商:新华联文旅发展有限公司(上市)

  户型:套内面积47-107㎡公寓

  产权:99年产权

  层数:39层

  总套数:住宅1005套公寓、25间商铺

  车位配比:1:1.9

  交房日期:2019年上半年

  付款方式:一次性付款、一年无息分期、三年无息分期

  项目优势:投资/度假/留学置业一步到位,距离亚洲首家乐高乐园800m

  61亩中央公园和1万㎡空中花园

  附赠:送车位、送精装修、送第二家园办理服务费、送一年英语预科

  预计投资回报率:6%-7%

  

  

  

  

  项目实景图片

  买房送车位

   买房送海外名校本科留学名额

   买房送“第二家园”,专业团队 全程办理

  全方位物业管理,国际品质保障

  品质必选

  47-107 ㎡精装华宅,双国都会生活尽享

  项目通过绿色建筑 GreenRE 认证,满足以严苛著称的新加坡 CONQUAS 质量标准认证。都会与自认交融便携生活,畅享东方迈阿密风情。61亩央景公园,1万平米空中花园,超40项休闲设施,业主免费畅享。户户明厨明卫,一线名品精装,同时买房送车位,套内面积出售。107 ㎡户型特别设计钥匙房,双门分而有合,投资居住两不误,一套投入享两倍升值。

  

   户型鉴赏

  新华联南洋度假中心为了满足不同客户的需要,设置多种户型供顾客选择,以下面几个户型为例子,不同的家庭有着多样的选择。

  

  A户型属于小户型,适合1-2人居住。

  
F户型可居住2-4人,适合一家人温馨生活。

  

  H户型是双钥匙户型,入户双门设计,可自住可出租,舒适方便全家生活。

  新山美迪尼特区,未来马来经济引擎

  马来西亚的最南端,与新加坡一水之隔的柔佛州,有这么一片地方,她代表着现代人对 生活品质的追求,她满足了人们对未来城市的构想,这里,就是新山的美迪尼特区。

  美迪尼位于马来半岛最南端,远眺新加坡,占地2230英亩,目标是要成为依斯干达特区(新马特区)的中央商务区(CBD),周围发展计划包括EduCity及柔佛新的行政中心依斯干达城(Kota Iskandar)。

  

  ▲新马特区

  美迪尼特区的总体规划完全打破了现有城市的规划格局,把这片地区分为了五个小区域,每一个小区域都自成一体,分别承担着生活区,住宅区,办公区,商贸区,和健康城的职能。

  

  ▲MEDINI CBD

  在美迪尼特区,开发商把人们生活所需要的一切都揉进了这不到片小小的地块,但是一切又显得井然有序。

  美迪尼特区——教育

  亚洲首个“综合校区学院”的国际教育城位于依斯干达特区美迪尼特区,16所国际高等学府,11所国际中学,目前10所大学已经建成,包括英国雷丁大学、英国纽斯尔大学、英国南安普顿大学、预计2020年将招收16000名学生。

  

  

  ▲依斯干达教育城(EduCity)

  在初级教育层面,美迪尼附近坐落着著名国际学校英国马尔堡学院,来自新加坡的莱佛士教育集团旗下的莱佛士美国学校,以及马来西亚本地开发商双威集团的双威国际学校

  英国马尔堡公学是英国凯特王妃的母校。

  

  ▲英国雷丁大学

  

  ▲英国纽卡斯尔大学

  

  ▲英国南安普顿大学

  

  ▲莱佛士美国学校

  

  ▲双威国际学校

  美迪尼特区——医疗

  在医疗保健方面,美迪尼特区周边也有许多优质的医疗资源,如鹰阁医院,还有新加坡淡马锡保健医院等。居住在美迪尼的住户可以享受家门口的医疗服务。

  美迪尼鹰阁医院耗资4亿马币,占地15英亩,设有150个医疗套房,共300个床位,具备新颖的医疗设备及完善的医疗服务,也获得国际医院联合委员会及马来西亚健康品质协会认证。

  

  

  ▲美迪尼鹰阁医院

  鹰阁医院拥有先进的医疗设备和完善的医疗水平,赵薇女儿小四月就是在新加坡鹰阁医院出生,美迪尼的鹰阁医院更是同步世界水平,时刻保障家人健康。

  当然,除了治病,保健也是十分重要的,在美迪尼特区,“养生保健”这个理念也被充分的融入。

  在区域内,有双威集团建设的保健度假村,还有红树林生态公园。在区域附近,还有波瑞莎高尔夫球场和浩然山庄高尔夫球场等休闲设施。

  美迪尼特区——生活

  除了医疗和教育,美迪尼特区还有许多地区所没有一个优势,那就丰富的娱乐设施。

  继英国的松林影城之外的,亚洲第一家松林影城落在马来西亚新山,是集创意、制作、传播的平台。

  每年有大量剧组进入拍电影和电视剧,引来电影文化产业的大规模发展。

  

  
▲松木马来西亚影城

  亚洲第一家乐高乐园坐落于美迪尼特区。

  乐高集团实力巨制的家庭主题乐园,成为亚洲著名地标,以超过三千万个LEGO积木建造。亲子趣味互动,7大主题景点、40种游乐设施、各种表演节目,丰富休闲生活,带动新山旅游产业,成为新马泰必去的一个景点,日游客量2500-3000人,有大量的住房需求。

  

  

  

  ▲乐高马来西亚乐园&主题酒店

  

  ▲Hello Kitty主题乐园

  Fastrackity F1赛车场,占地面积约300亩,成为亚洲唯一一家赛车运动目的地。不仅每年会举办各大国际赛车赛事,还有大型汽车展示(包含免税区域车展示)表演驾驶、专业管理,预计在大约2019年竣工。将来人气鼎沸,红利多多。

  

  美迪尼苏丹体育场,是由柔佛王子亲子负责的重点项目,旨在打造他成为马来西亚最好的体育场,将在举办国际体育赛事以及大型演唱会等,可容纳4万名观众,预计在2019年竣工。

  美迪尼特区——房产政策

  马来西亚政府对美迪尼特区的发展倾注了许多心血,对于该地区的房地产发展也是非常大力的支持。

  尤其是对于外国人在该地区买房的政策相对大马的其他地区非常宽松。在美迪尼特区,外国人购房没有最低价格的限制,而且,在2020年前,出售房产也不需要缴纳盈利税,而在马来西亚其他地区,购房五年内出售,盈利部分需要缴纳30%的盈利税。

  

  

  美迪尼CBD特有五大免税优势:

  a.没有外国人100万马币门槛的限制;

  b.不受国外限制配额;

  c.不受未出售土地配额限制;

  d.不受最低总价限制;

  e.免RPGT(利得税)条款,本区特有不受限5年内30%、5年后5%,他区则受限。

  美迪尼特区——新能源

  作为一个面向未来的城市生活区域,美迪尼特区还大力发展智慧城市和新能源技术。

  在美迪尼特区,满街的新能源汽车,成片的太阳能发电将成为城市亮丽的风景线。而利用大数据技术连接起来的智能城市则可以让当地居民享受无线互联的便利生活。

  

  美迪尼——“特区中的特区”,一个集商圈、休闲、教育、办公、生活于一体的人气中心地段,当属新山最具投资价值的板块。

  预计马来西亚依斯干达:2025年人口将有300万,美迪尼特区:2040年能达到48万人口。

  如果您渴望享受未来城市模式带来的便捷互联的生活,那么,美迪尼特区就是您最好的选择

  

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