深圳中原今日发布了上周深圳楼市周报,楼8小编整理了要点如下:
1、上周无土地成交(招拍挂)。
2、新房批售方面,上周平湖佳兆业广场综合体项目分三批拿预售证。
3、开盘方面,上周有两个项目入市,其中有一住宅项目入市,开盘去化约47.7%。
4、一手住宅成交方面,上周新房住宅共成交352套,环比下降17.4%;面积共计35216平,环比下降15.9%;
成交均价环比上升0.8%,为54366元/平。
5、上周一手住宅成交TOP10如下:
6、二手住宅成交方面:上周全市二手成交1008套,环比↑3.60%;成交面积82268平,环比↓0.34%;
成交均价环比↑3.00%,为52169元/平。
7、二手住宅报价普跌。从区域来看,上周七区报价普跌,其中龙岗报价下调1.4%,跌幅最大。从报价变动的区间来看,上周二手住宅报价下跌的盘源的占比为59.48%,较前一周减少了3.25%;上周二手住宅报价上升的盘源占比为30.19%,较前一周增加了2.44%。
8、上周深圳各片区业主报价跌幅榜如下
9、深圳中原预计,网签数据显示,11月1日至18日,深圳新房住宅共成交1047套。根据市场监测,上周仅一住宅项目入市,开盘去化约47.7%,年前开发商业绩压力大,后续将加快推盘入市。
(资料来源:深圳中原市场研究部)
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