下半年以来，随着国家出台遏制房价上涨以及各项楼市调控措施的不断加码，楼市迎来了阵阵寒意，特别是以前寄以厚望的“金九银十”变成了“惊九阴十”后，楼市低迷，售楼处也比以前冷清多了，开发商使出浑身招数也使出了各种手段进行促销，但收效甚微。高负债的房企们开始慌了，开始急了，连一向财务稳健的地产老大万科也仅把“活下去"作为目标，其它有些负债高达百分八九十的房企更是一片惊慌，降价促销送装修送豪车等活动层出不穷，制定的营销策略也是五花八门。
春江水暖鸭先知，嗅觉敏感的房企们急了，楼市是一夜入秋，凉了!资金链却越趋越紧，特别是年底到了，各方的资金更是紧绷，房企们为了防止资金链断裂，尽快抛盘离场，有些开发商打起了“首付贷甚至零首付”的主意，试图用“首付贷”解决楼房的销售问题，吸引炒房投资客以及刚需购房，以回笼资金缓解自身资金压力。
有些房企为了让自身利益最大化，一来是为了死杠房价，二来为了迅速销售出去回笼资金，近期有人发现，多地“首付贷”呈死灰复燃态，,在今年6月底住建部等七部委就联合印发通知，就明令行禁止的首付贷，明确提出要打击操纵房价房租、违规提供“首付贷”等投机炒房行为，说明这次首付贷卷土重来，是开发商真"急“了。
黑云压城风满楼，房企们为了迅速回笼资金，加快降低房子库存，祭出这杀手锏。现在敢用"首付贷“的大多是赌徒式的炒房投机客，他们还在信奉买到就是赚到，抢到就是赚到的信念，认为房价永远只涨不跌，最可怕的是还有大部分人到现在还不相信房价会跌，其实有钱的刚需早就买了，没钱的刚需早己望楼兴叹，即使腰斩他们也买不起，刚需这个时候一般也不会来趟这浑水。
过去近二十年房价的高涨，让一些炒房客赚得盆满钵满，深深地影响了一部分人的赚快钱的观念，高房价催生了各行各业人人的贪婪并铤而走险的习性！在如此高位还敢"首付贷"贷款买房，在高杠杆上加杠杆，应佩服这些炒房投机客胆儿也忒大了，炒房客的"疯"了，一旦房价大跌，哭都不值得可怜，走上天台也不值得同情。
见仁见智，小编抛砖引玉，提醒各位高杠杆多套房持有者投资者尽快降价脱手，避免惨遭踩踏，有意任性者请随意，也欢迎大家在评论区发表自己的看法，谢谢！
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