园区限价新房！月亮湾3号领预售证，备案均价34500元/㎡！

四季度以来苏州楼市表现走冷。在新增供应充足、众多新盘入市的前提下，成交表现依然低迷，市场降温明显。近期推新楼盘去化呈现两级分化现象，大多新盘入市成交不理想，部分限价高性价比老盘依然是不愁卖，推盘即热销。10月底园区限价新房可谓热度空前，苏州中心、白塘壹号、唐宁府齐取证，千人排队、即开即罄的盛况记忆犹新，背后充分体现了园区新房稀缺、供不应求，以及限价倒挂的高性价比、园区优质地段配套之于购房者的强大吸引力。

今日（11月19日），园区限价新房再添新。月亮湾3号3期拿预售证，我们一起来看下领证概况：

月亮湾3号3期领预售总建筑面积42849.08平方米，共计280套。此次领证房源位于51、52、53、55、56、57、58、59#，共8幢，总层数为12层。

备案价区间：33706-34905元/平，备案均价约34487元/平。现房装修交付，户型面积140㎡和240㎡。

140㎡A户型

140㎡-B户型

240㎡

是否值得买呢？月亮湾3号位于园区星湖街与创苑路交处。交通条件便利，近邻地铁2号线月亮湾站、独墅湖邻里中心站，周边配套完善，独墅湖幼儿园、独墅湖学校，独墅湖邻里中心等。

追溯到2013年4月，月亮湾3号一期首开，均价16500元/平。2015年3月底二期开盘，成交均价从17000元/平涨至2万/平。如今三年又过，房价翻涨，月亮湾3号二手房价格已达4万+，铂悦犀湖二手房价接近5万/平。此次三期备案均价34500元/平，时间和限价因素使其颇具性价比，板块内新房稀缺，倒挂明显，买到即赚。现已开盘在即，届时抢房盛况如何，让我们拭目以待。

选房细则

一、购房资格查验需提交的材料

1. 身份证、户口本（家庭成员所有页面）、结婚证，离异证或单身承诺书（单身承诺书见附件一）；

2. 苏州大市之内房产情况（夫妻双方，苏州大市户口只需去当地房管局，五县市客户另需提供当地房管局拉取材料）；

3. 非本市户籍另提供一年以上苏州本地纳税或社保证明（两年内正常缴满一年）；

4. 100万银行验资手续在规定时间内办理完成；

5. 购房人信息采集表（购房承诺书）原件（购房承诺书见附件二）。

以上证件上传必须是证件原件，复印件不予通过，否则视为放弃选房资格。

二、资料提交时间

注册上传资料时间为：2018年11月19日 9:30起至17:30截止；2018年11月20日 9:30起至17:30截止。

三、验资

在注册账号、提交购房资格资料后在规定时间内在开发商本次活动合作的银行（中国银行或农业银行）完成办理100万的银行验资手续，该资金为在注册登记的意向购房人本人账户中资金的冻结，不是支付给开发商款项，不能直接转做定金，也不是定金，该资金在开盘后次日方可解冻。

100万的银行验资时间为：2018年11月19日 9:30起至2018年11月20日24:00截止。（办理资金冻结的银行卡持卡人的信息务必与参与网上登记的姓名、身份证号信息一致。）

四、注意事项

单身承诺书和购房承诺书格式请参考附件，可直接保存图片打印出来再填写。

附件1：单身承诺书

活动规则

网上选房温馨提示

一、项目房源基本情况

本次预售项目为月亮湾3号美颂花园三期，51#、52#、53#、55#、56#、57#、58#、59#楼，共8幢，房屋套数280套（其中53#802为样板房，不在本次选房之内）。

二、开盘方式

本次开盘采用手机网上选房的方式，参与资格由新浪客户端短信通知为依据，售楼处届时也会公布有参与资格的客户名单。

※注：建议参与本次选房的客户于选房当天使用速度较快的智能手机和信号流畅的网络，所有选房流程均在手机上完成，不需要在售楼处。

三、 网上选房时间

模拟选房

2018年11月22日 10:00-10:30

第一次模拟收藏房源。

2018年11月22日10：30-11:00

第一次模拟选房

2018年11月22日13:00-13:30

第二次模拟收藏房源

2018年11月22日13:30-14:00

第二次模拟选房

正式选房

2018年11月23日 10:00-10:30

登录正式活动进行房源收藏。

2018年11月23日 10:30-11:00

进行手机网上正式选房。

手机网上选房时间为30分钟，

2018年11月23日11:00选房系统自动关闭，本次选房结束。

※注：选房流程详见【苏州月亮湾3号在线选房流程】及售楼处现场公示。

四、认购手续办理时间

成功选房客户请于2018年11月24日至2018年11月26日前（含24日当天）携认购资料（开发商会要求再次复核购房人的购房资格，对购房人的购房资格再做确认）抵达售楼处办理认购手续，签订《月亮湾美颂花园三期预定协议书》，同时应缴纳定金：30万元和再预付部分首付款：65万元整，合计：95万元。如客户经再次审核不具备购房资格或需要贷款的客户不符合贷款政策的或逾期未办理或不能按时足额支付上述款项的，则视该客户自动放弃购买资格，乐居选房页面成功选房信息亦自动作废，由此产生的一切后果由客户本人自行承担，开发商有权将客户线上所选定的房源立即予以另行出售他人而无需通知客户，开发商无需承担任何法律责任。

五、 认购办理所需材料

1）、 必须提供原始载体的手机且该手机的号码必须与登录系统的手机号一致；

2）、购房人及配偶身份证原件/复印件各5份；

3）、户口本、婚姻证明（结婚证、离婚证、离婚协议或法院判决书）原件/复印件各3份 ；

4）、18岁以下子女出生证明原件及复印件1份；

5)、如您是外地户口，还需额外提供2年内累计满12个月的社保缴纳记录或完税证明；

6）、准备足额定金的银行借记卡(不支持信用卡和现金)；

7）、收入证明、银行流水、征信记录等根据贷款银行要求另行提供。

8）、港澳台同胞提供：港澳通行证、台胞证、婚姻关系证明及2年内累计满12个月的社保缴纳记录或完税证明；

9）、外籍人士提供：护照、护照翻译公证、中文名公证、婚姻关系证明及2年内累计满12个月的社保缴纳记录或完税证明；

10)、购房人信息采集表（购房承诺书）原件 。

本次网上选房活动遵循公平、公开、公正的原则，本次网上选房活动最终解释权归苏州工业园区俐马房地产开发有限公司所有。

苏州工业园区俐马房地产有限公司

2018年11月19日

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