2019年中国房市走向将会如何?惠誉:销量将下滑5%-10%

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  最近一年,随着政府对于楼市采取了一系列的政策改革,各个阶段的城市房价已经被抑制。多地统计房子销售不尽人意,房子卖不动,即使开发商和炒房客使出浑身解数也难求购房者青睐。很多人都很关心,2019年房市走向会是什么样的呢?

  

  国际评级机构惠誉发布的最新报告指出,中国地产开发商2019年将面临更加严峻的市场环境,并预估中国房地产销量将会下跌5%至10%,其中又以一、二线以下的小城市跌幅程度最为严重。

  除了惠誉对中国房市示警外,另一大评级机构标普也同样对中国房市提出了警示,认为中国住宅销售价格在经历2年多来的强劲上涨后,目前已经见顶了,并预测明年住宅销售价格下降幅度恐达5%,住宅销售面积将萎缩3%至7%。

  过去10多年,中国房价暴涨主要与三大因素有关,一是货币超发、二是经济增长过快、三是庞大的住房需求。从目前来看,货币超发盛宴已经结束,而货币的收紧的来临对快速上涨的房价是致命的。其次,中国近些年的经济水平已经达到一个相当高的位置,接下来增长的速度会放缓。最后,就中国房地产的周期而言,需求最旺盛的阶段已经结束了。中国人均住宅面积已经超过了很多发达国家,明显供大于求。

  

  小小金融小编表示现在来看这些房价暴涨的因素,可以发现房价继续上涨的理由已经不存在了。明年房价很有可能会延续今年的下滑趋势,当然政府会采取一定的措施来阻止房价跌过头,以防带来更严重的后果。

  小小金融小编:噗嗤

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