底价直接成交!铂金湾旁97亩城中村改造地块由中梁竞得

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  导读:今日,温州市城市中心区D-14、D-17、D-13-1-A和D-15-1地块被中梁控股以起始价18.6亿元底价拿下。

  地块详情

  

  现场取景

  

  地块详细区位

  地块总出让面积为65247㎡,最大建筑面积为241413.9㎡,起始价为186300万元,竞买保证金为93150万元,起始楼面价为7717.04元。

  

  该地块牵涉到一桩城中村改造,地块原为划龙桥村旧址,于2017年基本拆除。

  

  

  现场取景

  周边环境

  该地块位于市中板块,锦江路与车站大道交汇处,南邻锦江路,西接车站大道,北邻划龙桥河,东望惠民路,区位极佳,交通便捷。

  地块周边居住氛围浓厚,小区林立(对面即有新大陆小区),与之相应的,各类住宅底商也一应俱全。

  值得一提的是,该地块附近的绣山中学(锦江校区)即温州第二十八中学正在进行二期建设,从学校门卫交谈中了解到,目前学校临时搬迁至滨海。

  

  

  现场取景

  规划要求

  需要特别注意的是:四个地块中,仅有D-17地块可作商品房用途,该地块出让面积为8454平方米(约占地块总出让面积的13%),最大建筑面积为30857平方米;

  D-14地块需作安置房用途,并由鹿城区政府以19500元/㎡(地上)和3000元/㎡(地下)的价格向地块受让人筹集,地块内需无偿代建一处6班幼儿园和养老助残设施;

  D-13-1-A和D-15-1地块则用作公园绿地用途。

  代建的绿化带和配建的公配设施用地性质为划拨,竣工后需凭移交协议登记给政府。

  市场情况

  周边有恒达铂金湾(在售,毛坯折前均价33000元/平米)、大发都会道1号(在售,毛坯折前均价41000元/平米)和鹿城金茂府(待售)等楼盘。

  

  现场取景

  其中,最值得一提的是恒达铂金湾。该楼盘所处地块与本次所拍地块仅一河之隔,且情况相近,同样包含了大批安置房用地。据小编了解,恒达铂金湾较高的安置房比例曾导致许多潜在购房者放弃购买,至于本次拍卖的地块是否也会重蹈覆辙,我们将持续关注。

  责任编辑:Cloud

  拍摄取景:Rain

  本文来源:温州房天下

特别声明:本文为网易自媒体平台“网易号”作者上传并发布,仅代表该作者观点。网易仅提供信息发布平台。

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