房价节节攀升，这对很多工薪族年轻人想买房的愿望着实打击不轻，所以退而求其次的关注二手房。二手房价格优惠，所处的地段也比较方便，周围的配套设施也很齐全。但是二手房也会有缺点，如果不事先打听清楚的话，可能后续转手很麻烦，一般购买二手房的时候，一定要关注房子是否是凶宅，其次就是房子的年龄。2019年买房须知：房龄一旦超过20年，再便宜再喜欢也请慎重选择！主要有以下4方面的原因。
首先就是房子质量难以保证
尽管现在的房子产权是70年，但是能真正做到70年的房子又有多少呢？建筑科学研究发现，水泥如果超过50年，就会出现老化的情况，容易出现开裂，我们来算一笔账，如果你买回来的房子已经超过20年的楼龄，再煮个十来20年，有可能会发生水泥老化的情况，到时候漏水渗水等各种情况经常发生，修修补补的费用加上您购买二手房的钱，是不是可以买一套新房了呢？
其次周围的配套设施比较落后
虽然说二手房楼龄有20年，价格一般会比较便宜，但是这种房子的小区的设施一般都是比较落后的，基本上没有安保设施、消防设施，最重要的是没有什么停车位，房子的户型不行布局设计很不合理。你想想，如果你有每天工作累得半死，晚上开车回家还找不到停车位，多么心塞呀！
再次银行贷款审批难
相信就现在的行情来说，很多人即使买二手房，也会选择贷款的形式来供房，但是对于买卖二手房来说，楼龄一旦超过20年，银行就会考虑很多的风险因素，但是购房者会算账，银行更会算账，超过20年的房子价值是开始走下坡路的，这时候银行一般是不批准贷款的。
最后保值升值空间有限
买回来房子已经有20年楼龄了，再住个十年八年之后，赚钱了想换房子，那么这时候房子基本上不值钱了。，一旦房龄超过30年，除非价格低出市场价很多，不然很难转手卖出。当然，如果你是看重20年楼龄房子的拆迁价值，我只能说你看见了，别人也看见了，高价收购配不一定会有人高价接手。
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