是时候跟房东谈谈了!楼市遇冷租金也在降,最贵的建邺区降最多…

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今年的“金九银十”

南京新房交易量创下自2011年以来的新低

10月份的二手房成交量环比下跌近20%

多种迹象显示

南京房地产市场已经有明显转冷的趋势

除此之外

南京租房市场的租金价格也出现了小幅回落



相关数据显示,自今年8月份以来,南京租金价格持续回落,今年10月南京建筑面积单位租金为每平米每月39.5元,较9月份的每平米每月40.7元下滑了2.9%。



从市场情况来看,南京租房市场已经进入成交淡季,租金水平开始停涨甚至小幅回落。10月南京租赁市场整体下行,各区的租金水平也呈现出不同程度的下滑。 


 

从整体市场来看,南京租金区域分化情况依旧明显,但随着租房淡季的来临,区域分化的趋势将有所缓和。



目前,南京市租金最高的建邺区,10月份平均租金为每平米每月54元,环比下降了5.6%,下降幅度最大,而鼓楼区、秦淮区、玄武区的租金保持在每平米每月50元,基本停涨或者小幅下滑,六合区、浦口区10月租金相对稳定,有小幅上升。 



这名经纪人表示,除了遇冷的区域,也有部分区域的租房市场热度较高,例如位于主城的鼓楼区、秦淮区,由于资源相对集中、人口密集,所以租房市场成交量也最高。



从具体小区分布情况来看,“刚需型租房需求”的小区占据了主流,热度较高的都是租金在2000元左右的老旧小区。



业内人士提示

临近年底,南京租房市场进入淡季

租金预期还将继续回落

租客的议价空间也在增大

有换房需求的租客可以抓住机会

寻找适合自己的房源




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