今年的“金九银十”
南京新房交易量创下自2011年以来的新低
10月份的二手房成交量环比下跌近20%
多种迹象显示
南京房地产市场已经有明显转冷的趋势
除此之外
南京租房市场的租金价格也出现了小幅回落
相关数据显示，自今年8月份以来，南京租金价格持续回落，今年10月南京建筑面积单位租金为每平米每月39.5元，较9月份的每平米每月40.7元下滑了2.9%。
从市场情况来看，南京租房市场已经进入成交淡季，租金水平开始停涨甚至小幅回落。10月南京租赁市场整体下行，各区的租金水平也呈现出不同程度的下滑。
从整体市场来看，南京租金区域分化情况依旧明显，但随着租房淡季的来临，区域分化的趋势将有所缓和。
目前，南京市租金最高的建邺区，10月份平均租金为每平米每月54元，环比下降了5.6%，下降幅度最大，而鼓楼区、秦淮区、玄武区的租金保持在每平米每月50元，基本停涨或者小幅下滑，六合区、浦口区10月租金相对稳定，有小幅上升。
这名经纪人表示，除了遇冷的区域，也有部分区域的租房市场热度较高，例如位于主城的鼓楼区、秦淮区，由于资源相对集中、人口密集，所以租房市场成交量也最高。
从具体小区分布情况来看，“刚需型租房需求”的小区占据了主流，热度较高的都是租金在2000元左右的老旧小区。
业内人士提示
临近年底，南京租房市场进入淡季
租金预期还将继续回落
租客的议价空间也在增大
有换房需求的租客可以抓住机会
寻找适合自己的房源
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