2019年,高负债买房将面临这3大“难题”,买不买房你要想清楚了!
2018年已经快接近年尾了,这一年的房价涨幅真是让人像过山车一样,让人有些捉摸不透这个房价的走势,正是因为这样的现状,让很多人一直处于观望的状态,买吧怕再次下跌又买亏了,不买吧怕又上涨了又买不起了。虽然政府和官方媒体都已经放出声明,一再强调房价不会有太大的波动,但是即便如此还是有很多人心中惴惴。虽然房价在一定程度上的下跌,能够减轻购房者的经济负担,但是贷款买房是普通工薪族买房的必经之路不得不。不得不提醒一下,2019年,高负债买房将面临着三大“难题”,买不买房你可要想清楚了!
首先就是月供的问题
即便房价下降了,但是房价下跌的幅度始终有限,比起房价上涨的速度,这点下跌可以忽略不计。而且现阶段房价下跌并不能保证房价在短期内不再上涨,因此银行收紧了银根,收紧了发放房贷的限制,房贷利率不断提高,如此来看,贷款买房的负担是不断在加压的。
其次就是期房的问题
最近一段时间,关于取消商品房预售制一直在热议,现阶段很多楼盘,即使是资金雄厚的开发商也是大量利用商品房预售制在空手套白狼,主要就是开发商利用,商品房预售实现资金的高周转,到达了一定的期限就会催工,以至于房屋质量出现问题。如果2019年房价进一步下跌,开发商资金回笼困难,或许购买期房会面临更加严重的施工缓慢、房屋质量难以保证等严重问题。
最后就是购买力的问题
对于高负债买房的人群来说,在物价持续上涨的情况下,一方面要应对买房负担进一步加重的压力,另一方面要应对消费能力和消费水平下降带来的压力,无疑是双重的困窘。
以上就是高负债买房将面临的三大难题,对此您怎么看呢?
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