越阶之路房价百万到千万 你爬到换房链天梯哪格

受幼儿园新政影响,主营民营幼儿园的上市公司都暴跌,但课外教育却上涨,因幼儿园学费可能会降,但学前教育的竞争却不会停下来。从古至今,教育就是底层人民唯一的越阶之路,不过近二十年来另一个天梯出现了——换房。

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  周四的幼儿园的新政使得主营民营幼儿园的A股港股美股上市公司都暴跌。北京民办连锁幼儿园红黄蓝之前涉嫌虐童案时股价也“只”跌了不到30%,但周四晚股价单日就爆跌腰斩。

  不过为6-18岁青少年提供课外教育的中国最大的民营教育集团学而思旗下的好未来股价并未受新政影响,周四晚还涨了2%。因为受新政的影响,幼儿园的学费可能会降,但学前教育的竞争却不会停下来。

  从古至今,教育就是底层人民唯一的越阶之路,不过近二十年来另一个天梯出现了——换房。

  如今,房子已是财富、身份以及社会地位的象征。所以刚需一族拼命买,改善型着急换,一居换两居,两居换三居,三居换四居等。

  为什么一线城市那么多有钱人买得起上千万的房子呢?为了回答这个问题,房事哥新造了一个名词“换房链天梯”。

  

  一线城市的首套刚需购房者,可能买的只是两三百万级别的一房来上车;而卖给他们一房的人则换房改善升级到五六七百万级别的两房;而卖掉两房的人加上存款及贷款刚刚好买得起上千万的三房,成为千万“负”翁。这一条就是换房链天梯,你现在爬到换房链天梯哪一格了?

  

  爬换房链天梯的过程是一个家庭负债放大的过程,比如五六七百万级别的两房换成上千万的三房,房贷就会从三百万放大到五百万。

  

  而之所以能放大,并不是因为自己的收入大增了,而是因为房价一直涨。当房价不涨了,贷款难贷了,换房链天梯就会停了,因为一般人只靠自己的收入去爬换房链天梯难如登天。

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