随着现在的生活水平越高,很多人都有用了自己的房子,尤其现在的家庭基本上都是独生子女,父母一辈深知买房的压力,所以很多的父母想在百年之后将自己的房子给子女继续使用,但是过户的话就非常的麻烦,很多老人甚至对“继承”和“赠与”分不清,以为是一样的。今天小编要说的就是父母“继承”和“赠与”子女房产,有什么不同?内行人:建议收藏。
第一种:赠与
过户的话一共有三种情况,而第一种就是赠与了,所谓赠与就是父母讲自己的房子直接赠送给子女,不过一定要办理一个公正的手续,这个时候会有一些相关的部门对这个房子进行评级和坚定,也需要交纳各种契税、印花税等,是钱花的最多也是最划不来的一种。
第二种:继承
继承一般和立遗嘱是一起的,就是父母在百年之后将财产已医嘱的行驶给子女,这个是有法律效应的,当然还是需要交纳公证费用的。
第三种:买卖
通过买卖的形式转到子女的名下,但是你的房子如果买入没有超过5年的就需要交纳各种烦税费,超过5年的就不要交,只需做个契税和产权的转移的登记。
现在的大家都明白了三种方式的不同了吧!前两种也各有自己的特点。欢迎你们在下面的区域留言!
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