房价涨了100万, 房东迟迟不交房, 男子: 我已经付了90万房款

一般我们在购买房子的时候，有的人会选择新房，有的人会选择二手房，购买二手房一般有两种情况，其中很大的一种就是二手房相对于新房更加的便宜，能省下不少钱，其二就是新房已经售完了，自己又看中了这里的房子，出于这种原因，只能选择购买二手房。

去年八月份马先生在嘉兴桐乡买了一套二手房，房子的总价是182万，马先生支付了90万的房款给房东。按照合同今年的二月份就该履行购房合同的下一步了，但是直到现在合同都没有完成，原因是房东变卦了，通过当时马先生买房的中介的知，房子现在涨了一百万，房东就一拖再拖，应该是想违约。

马先生购买的这套房子总面积是一百三十多平米，当时是通过房天下的房产中介和房东签订的购房合同。签完合同马先生支付了房东90万的房款，剩下的92万等房子交付后，房东拿到房产证，双方去办理过户的时候再支付。

当时房东说今年二月份就可以拿到房产证，然后就办理过户手续，这些情况中介也可以作证。到了二月份房东迟迟没有动静，马先生就打电话给房东，房东说现在银行的贷款还没有批下来。房天下的工作人员说房子确实是房东本人购买的，他们去房产公司了解过，现在可能是房东看到房子涨价后就后悔了，故意想违约。马先生说自己给房东打了很多电话，但是房东今天推明天，明天推后天，一直避而不见。

现在房子按照目前的房价已经涨到了二百七八十万，涨了小一百万，房东这个时候来这一出明显的是想违约。马先生说自己现在就想找房东当面谈谈。自己吧剩下的余款给房东，房东把房产证办下来。过户费和中介费自己一个人全出。从二月份到现在已经五个月了，房东迟迟不肯露面。马先生说按照合同的额约定，房东已经构成了违约，马先生说只要房东能办下来房产证，自己也不会追究房东的违约责任，但现在即使自己付了尾款，房产证也办不下来了。

售楼处的工作人员表示，当时房东只付了房子的首付款，尾款一直没有交付，现在房东已经违约了，六月份的时候已经向法院起诉并开庭处理了，现在就等着宣判了，所以即使马先生付了剩下的92万给房东，房产证也办不下来了。工作人员说之所以房东没有办下来贷款，是因为房东的征信出了问题，所以贷款没有批下来。售楼处也多次找房东过来协商，希望房东支付房子剩下的尾款，但是直到房子交付的时候，房东也没交一分尾款。

随后马先生再次电话联系上了房东，房东的态度不是很好，说现在没必要和马先生解释了，现在是自己和房产公司的问题需要处理，和马先生没有什么关系。没说几句房东就匆匆挂断了电话，再次打过去就无人接听了。马先生说现在协商已经晚了，接下来回去起诉房东和房产中介。

买房事件大事，动辄就上百万，钱都是自己辛苦赚的，都不容易。一个连房产证都没有办理下来的二手房就支付了一半的房款，是不是有点太冲动了。而房东的这种行为更是让人不解，征信有问题还想贷款买房，这不是痴人说梦吗？房款还没贷下来就把房子卖了，这不是带着欺诈的性质吗？对此，大家怎么看这个问题呢？