地产新闻联播丨万达清仓海外资产 传29亿元出售美国加州项目

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  编者按

  

  万达继续清仓海外资产,传29亿元出售美国加州项目;万科联合世博集团52亿元拿下昆明西北新城6宗宅地;如果五洲国际股份连续18个月期间暂停买卖,联交所可能取消其上市地位。想浏览更多精彩内容,请往下看:

  1万达继续清仓海外资产 传29亿元出售美国加州项目

  来自观点地产网消息称,有媒体11月16日报道,大连万达集团同意出售位于美国加州比弗利山庄一宗地块,占地八英亩,收购金额逾4.2亿美元,折合人民币约29.1亿元。

  万达出售地块位于比佛利山市威尔谢大道9900号,属于全球头号富人区之一,毗邻比弗利希尔顿酒店等,地块非常稀缺。该宗地最早由香港开发商联懋国际有限公司在2010年竞得,万达于2014年9月收购该地块。

  彼时,万达计划投资12亿美元将其开发成一个主要以豪华分契式公寓为特色的世界级豪华综合体,包含豪华公寓和万达品牌酒店,提供193间豪华公寓和一个有134间客房的酒店;项目规划于2015年开工,计划2020年完工。据报道,万达已为这个项目已支付高达8000万美元的费用和税款,但项目却迟迟没有动工。

  早在今年年初,万达便聘请仲量联行帮助出售该地块,开始寻求退出。有知情人士称,万达希望的最低报价为6亿美元;但由于报价达不到万达的要求等原因,此后出售计划并没有其他动静。

  2粤泰股份部分银行账户及资产被冻结查封

  11月14日,广州粤泰集股份有限公司发布公告称,截止该公告日存在公司及下属子公司部分因涉及借款纠纷导致银行账户被冻结、部分资产被查封情况,其中被冻结银行账户总数11个,实际冻结金额为442.37万元,占粤泰股份最近一期财务报表净资产的0.065%。

  此次粤泰股份银行账户被冻结、部分资产被查封,是由于公司及下属子公司部分因涉及借款纠纷导致,共涉及三宗纠纷。

  其中,于2017年9月29日,广东省绿色金融投资控股集团有限公司与光大兴陇信托有限责任公司签署信托合同,双方约定信托资金1.8亿元专项用于向广州粤泰集团股份有限公司发放信托贷款,贷款期限12个月,约定提供位于江海区江海花园范围内地块及江海区三沙冲围(银泉花园侧)西南地块作为抵押物。

  3宜家拟3年投58亿欧元开新店 超半数用于建城市综合体

  11月16日,有报道称宜家将在未来3年内投资58亿欧元在全球市场中开设新店。

  宜家此次的3年计划中,拟开设的新店除了传统的宜家家居零售店外,还包括集购物中心、家居宜家办公楼、宜家创意公寓和酒店于一体的城市综合体项目。

  消息透露,此次投资的58亿欧元中,有30亿欧元将用于建设全球城市综合体项目,并且,其中20亿欧元拟在中国上海、长沙和西安3个城市投资综合城市综合体项目,除新建城市综合体项目外,也会对现有项目进行翻新。

  4江苏徐州铜山区重新挂牌3宗宅地 总起拍价超16亿元

  11月15日,江苏省徐州市国土资源局挂牌3宗住宅用地,编号为铜山区2018-86、87、88号的3宗住宅地块相连,总出让面积近27万平方米,起拍价超16亿元。地块均于12月19日出让。

  上述3宗住宅地块曾于今年5月份挂牌,挂牌3天后终止出让。半年后,3宗住宅地块重新挂牌出让,地块起始价格均有所调整,其中87号地下调近4亿元起始价。

  铜山区2018-86号住宅用地位于徐州铜山区大学路东、珠江路南,出让面积7.93万平方米,容积率2.0-2.5,建筑密度不大于30%,绿化率不小于30%,限高100米,起拍价4.76亿元,起始楼面积2400.03元/平方米。

  铜山区2018-87号住宅用地位于徐州铜山区大学路东、珠江路南,出让面积13.05万平方米,容积率2.0-2.5,建筑密度不大于24%,绿化率不小于30%,限高100米,起拍价7.83亿元。起始楼面价2400.01元/平方米。

  5万科联合世博集团52亿元拿下昆明西北新城6宗宅地

  11月15日,云南昆明西北新城拍卖6宗住宅用地,地块面积约24.68万平方米(370亩),土地交易起价约52.2亿元。最终6宗地由昆明万澜房地产开发有限公司底价斩获,土地单价约1412万元/亩,楼面价约5573元/平方米。

  编号为KCWH2018-9、10、11、12、13、15地块出让面积约24.68万平米(370亩),皆属城镇住宅用地,最大可建面积约93.65万平方米,地块容积率1-3.8。

  此外,根据土地交易文件,上述6宗宅地须整体竞买,竞得者还须按照规划条件、规划方案及教育、体育、文化部门相关规范要求完成KCWH2018-4号、5号、16号地块体育馆、文化馆、学校建设;6宗土地住宅物业须按绿色三星建筑设计标准进行开发建设。

  资料显示,今年10月刚成立的昆明万澜房地产开发有限公司目前有2个股东,一个是云南万科控股的昆明万滨房地产开发有限公司,另一个是世博集团控股的云南云旅房地产,2家公司分别持有昆明万澜地产50%的股权。

  6会德丰今年累售住宅、车位和商业单位总套现逾280亿港元

  据港媒11月16日报道,会德丰地产常务董事黄光耀于日前表示,连同合作项目,本年至今累售2103个住宅单位及457个车位,套现逾252亿港元。

  据悉,若连同非住宅物业套现的32亿港元,会德丰今年至今已合共套逾280亿港元,创集团新高。

  会德丰今年累售业绩主要来自将军澳日出康城MALIBU及山顶Mount Nicholson等,总套现约250亿港元。此前黄光耀曾于10月份表示,今年尚余约两个月,估计旗下新盘陆续有成交,有信心全年套现金额可达300亿元再登顶。

  此外,会德丰明年预计部署3盘共涉逾2100个单位发售,其中将军澳日出康城第7期的首期发展将作为上半年的主要楼盘推出。

  7深圳宝安区公布城市更新单元第八批计划

  11月15日,深圳宝安区城市更新局发布《2018年深圳市宝安区城市更新单元第八批计划》,披露新一批城市更新项目。

  此次更新计划共3个项目,分别为石岩怡和工业区更新项目、石岩泉宝工业区更新项目、沙井壆岗岗厦片区更新项目,合计拆除用地面积24.5万平方米,贡献率达43%。

  其中,怡和工业区更新项目位于石岩街道,水田社区宝石东路137号,拟拆除重建用地面积30997.17平方米,更新方向为普通工业(M1)功能,另外须拆除用地范围内需落实不少于8253.77平方米的公共利益项目用地(含道路、绿地、水域等),贡献率达27%。该项目申报主体为怡和纸业(深圳)有限公司。

  8中国建筑国际拟发行美元担保永续资本证券 金额与利率未定

  中国建筑国际集团有限公司11月16日公告称,其全资附属公司China State Construction Finance (Cayman) I Limited建议发行以美元计值的担保永续资本证券,将由中国建筑国际做担保。

  公告披露,于本公告日期,此次建议发行证券的金额、条款及条件尚未厘定。待建议发行拟定条款后,发行人、本公司及经理人将就建议发行订立认购协议及其他附加协议。

  发行人拟向联交所申请批准证券以仅向专业投资者进行的债务发行形式上市及买卖,此次证券(如发行)将无条件及不可撤回地由中国建筑担保。根据美国证券法S规例,建议发行将仅可于美国境外发售及出售。

  9上海海昌海洋公园正式开业 三亚项目年底试运营

  11月16日,海昌海洋公园控股有限公司发布公告称,当日,上海海昌海洋公园及主题度假酒店正式开业。

  上海海昌海洋公园位于上海市浦东新区银飞路166号,总占地面积约为29.7万平方米,总建筑面积约为20.5万平方米。园内建有六个大型展示场馆、三个大型表演场、两个高科技影院、十余项游乐设施、两大水陆巡游、以及多间特色主题餐厅及商铺。

  海昌海洋公园称,上海项目成功开业,能有效提升集团品牌影响力,有效填补公司在长三角区域布局的空白。

  公告披露,三亚海昌海洋公园项目将于年底启动试运营。

  10若连续18个月暂停买卖 五洲国际可能被取消上市地位

  11月15日,五洲国际控股有限公司发布公告称,该公司于11月13日接获联交所知会的复牌指引。

  复牌指引包括刊发所有尚未刊发的财务业绩及提出任何审核修订;对疑属未经批准转让进行适当调查,公布结果并采取适当补救行动;证明其符合上市规则第13.24条规定;知会市场所有重大资料以供股东及投资者评估本公司的状况。

  此外,联交所要求五洲国际于其证券获准恢复买卖之前,纠正导致其暂停买卖的问题并全面遵守上市规则以令联交所信纳,同时,联交所提醒五洲国际其主要责任乃制订复牌的行动计划。

  公告中提及,根据上市规则第6.01A(1)条,倘五洲国际股份已连续18个月期间暂停买卖,则联交所可能取消其上市地位。该18个月期间将于2020年3月2日届满。

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