10年了 昆明金刀营城中村终于要圆拆迁梦

近日，昆明市公共资源交易平台发布昆明市盘龙区金辰街道办事处金刀营城中村改造土地一级开发项目拆（动）迁服务招标公告和土地一级开发项目测绘服务招标公告，投标截止时间为12月11日，若有公司中标，将意味着金刀营城改项目即将正式启动拆迁。从2008年金刀营城中村列入盘龙区改造计划至今已有10年之久，而近期该项目动作频频，似乎意味着拆迁终于要动“真格”了。

根据招标公告，盘龙区金刀营村城中村改造项目四至范围为：东至北京路，南至万源路，西至盘龙江沿河道路，北至金色大道。改造项目总用地面积约499.10亩，拆迁拆除总建筑面积约85.24万平方米，涉及集体土地面积约289.27亩，涉及拆迁总户数约487户（最终以实际测量为准）。招标时间为11月14日至12月11日。

2008年，盘龙区金刀营村被政府列入盘龙区城中村改造行列，并与云南城投、同德签订了城中村改造协议。然而，签订协议后改造并未具体落实。2010年、2011年两年间，云南城投将其所持有的云南城投同德房地产开发有限公司51%的股权，分两次转让到云南同德实业集团手中，退出云南城投同德房地产开发有限公司的同时也退出了金刀营城中村改造项目的开发。

时过近10年，金刀营仍未进行拆迁。不过，在2017年金刀营进行了第一次调规，调规后，项目占地面积这个指标未改变，其余多项指标发生调整：容积率上调，总建筑面积增加约40万方，住宅用地面积从161亩增加至244亩，商业地块用地面积从101亩减少至38亩。此外，规划中配建有4所幼儿园、1个18班的小学和12班的初中。

虽然众人都以为经过这次调规，金刀营终于要启动改造了，不过最终仍未得偿所愿。

2018年8月，盘龙区公布了《金刀营城中村改造项目征地拆迁安置补偿方案》，金刀营村拆迁前期工作正式启动。按照方案所述，金刀营城改项目总用地面积约499.1亩，总拆迁面积约85.24万方，涉及拆迁户数约487户。同时，据同德集团表示，金刀营村未来的开发不再仅是同德一家主导，而将采取合作方式进行。

10月，金刀营再次进行规划调整，此次调整再度增加了住宅用地，不过同时却减少了商业用地和中小学用地面积。

紧跟着第二次调规的是近日启动的测绘服务和拆迁服务招标。

不难发现，从今年8月起，金刀营村城中村改造项目迎来频频动作，似乎也在告诉所有人，这个10年未动的项目，即将开始步入“下一阶段”。

不过，城中村改造总会遇到各种各样的问题，更何况对于这样一个人口、建筑众多且复杂，地段位置较好，交通、周边配套完善的城中村。进展如何，小编将会持续关注！