中国的房价高不高?作为一个发展中的国家,房价至少不算低!从很多城市的房价收入比上看,如今普遍在10以上,即:一家人十年不吃不喝,才能买一套房!
网上曾有一篇文章,比较了纽约和北京的房价,最后结论有三点,(1)高级豪宅上,纽约比北京贵,(2)高端公寓和市中心普通住宅上,两者差不多在一个水平上,纽约略贵,(3)郊区住宅,北京要远高于纽约!
总而言之,不管中国房价未来如何,但有一点可以肯定,即:如今中国房价的确高!
那么,中国的高房价,究竟伤害了谁?答案出人意料!
第一,如果直观的看,谁受伤最大?不完全是刚需,而是“最需要房子的人”,可能是为了孩子上学的买学区房,为了应付二胎的换房,为了结婚而买新房等。这一种人,因为目标比较明确,选择余地不大,所以高房价接盘之后,未来却未必能找到下家!
第二,至于刚需,的确很受伤,面对房价不断的上涨,只能无奈的继续攒钱!十年前,刚需只能承受30万,现在可能被迫承受300万!但刚需却有一个选择,即:可以选择租房!当然,如果刚需是要结婚、小孩要上学等,而必须买房的话,那就可能成为“接盘侠”了!
第三,炒房客就果真全是大赢家吗?其实也未必!之前炒房的,肯定都赚钱了,但如果炒的是“最后一棒”,那么还能赚钱吗?当然,问题在于,谁也不知道“最后一棒”在何时,但有一点或可以肯定,即:以前炒房赚钱,未来炒房可能亏本!
通过以上三点的分析,大家似乎知道了高房价的最大受害者!其实,如果放到中国经济大环境之中,最大“受害者”,可能还不是“最需要房子的人”!
高房价的危害很多,(1)压缩居民消费,(2)驱逐实体经济,(3)造成人才逃离,因为城市房租房价太贵,(4)高房价容易引发泡沫问题,一旦泡沫破灭,整个社会为之买单等等。总之,房地产捆绑经济,高房价影响实在太大。
所以,如果一定要问:中国的高房价究竟害了谁?或许,除了极少数人之外,其他人都因而受害!相信这一个答案,有些出人意料吧!
特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.