上周二手房:量涨价跌 二手房贷款首付比例最低50%

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据星空地产研究院监测数据显示:上周(11.5-11.11)挂牌总量797套,环比上涨10.24%;合肥二手房挂牌均价13362.36元/㎡,环比下降0.05%。

其中市区方面:政务区挂牌均价22257元/㎡,稳居九区榜首;滨湖区挂牌均价18064元/㎡,排名第二位;包河区挂牌均价以15390元/㎡的价格排名第三位;价格最低的是新站区,挂牌均价11107元/㎡。


九区三县挂牌均价

本周合肥市区挂牌均价两涨七跌,政务区挂牌均价环比涨幅0.32%居涨幅首位;经开区挂牌均价环比涨幅0.31%居涨幅第二位,庐阳区环比跌幅1.83%居均价跌幅首位。

县域方面:

长丰县 挂牌均价10540元/㎡;环比涨幅0.08%;肥西县挂牌均价11480元/㎡;环比跌幅1.86%;肥东县挂牌均价10354元/㎡;环比下降0.47%;

九区均价明细:

政务区挂牌均价22257元/㎡;

滨湖区挂牌均价18046元/㎡;

包河区挂牌均价15390元/㎡;

蜀山区 挂牌均价15210元/㎡;

高新区挂牌均价15209元/㎡;

经开区 挂牌均价14200元/㎡;

庐阳区 挂牌均价14008元/㎡;

瑶海区挂牌均价11180元/㎡;

新站区 挂牌均价11107元/㎡;



九区三县挂牌量

上周(11.5-11.11)牌总量797套,环比上涨10.24%;九区中庐阳区挂牌套数占比最大,为13.17%,挂牌套数105套;经开区挂牌套数占比次之,为12.80%,挂牌套数102套;新站区挂牌87套,占比10.92%,居第三位;政务区挂牌套数占比最少,只有1.51%,挂牌套数12套。

三县之中,长丰县挂牌65套,占比8.16%;肥东县挂牌40套,占比5.02%;肥西县挂牌36套,占比4.52%。



整体情况

本周二手房的数据和上周相比,挂牌套数和挂牌均价属于量涨价跌。

近期全国二手房市场可谓一片惨淡!在网上搜搜都是降价,甩货,中介门店关门…

从(2018年11月7日)起,中国银行调整合肥地区(含四县一市)二手房住房贷款首付款比例,最低50%;借款人家庭名下有两次贷款记录的统一为60%;土地性质为划拨的最低首付比例60%。认定的标准为系统录入时间,合肥国有四大行首付全部要求5成起。这也就意味着一手房开发商可以松一口气、二手房交易周期更长了、投资卖房套现更难了,此举可以有效打击炒房团。

自合肥楼市进入下半年以来,行情就开始持续走低,入秋之后,更是寒气逼人。金九银十惨败收场,双11的到来也没能拯救这黯淡的楼市,各大楼盘为过冬也不惜开启打折优惠模式。现阶段大涨是不太可能了,但是指望大跌的网友,还是醒醒吧!

来源:合房网


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