上周二手房：量涨价跌 二手房贷款首付比例最低50%

据星空地产研究院监测数据显示：上周(11.5-11.11)挂牌总量797套，环比上涨10.24%;合肥二手房挂牌均价13362.36元/㎡，环比下降0.05%。

其中市区方面：政务区挂牌均价22257元/㎡，稳居九区榜首;滨湖区挂牌均价18064元/㎡，排名第二位;包河区挂牌均价以15390元/㎡的价格排名第三位;价格最低的是新站区，挂牌均价11107元/㎡。

九区三县挂牌均价

本周合肥市区挂牌均价两涨七跌，政务区挂牌均价环比涨幅0.32%居涨幅首位;经开区挂牌均价环比涨幅0.31%居涨幅第二位，庐阳区环比跌幅1.83%居均价跌幅首位。

县域方面：

长丰县 挂牌均价10540元/㎡;环比涨幅0.08%;肥西县挂牌均价11480元/㎡;环比跌幅1.86%;肥东县挂牌均价10354元/㎡;环比下降0.47%;

九区均价明细：

政务区挂牌均价22257元/㎡;

滨湖区挂牌均价18046元/㎡;

包河区挂牌均价15390元/㎡;

蜀山区 挂牌均价15210元/㎡;

高新区挂牌均价15209元/㎡;

经开区 挂牌均价14200元/㎡;

庐阳区 挂牌均价14008元/㎡;

瑶海区挂牌均价11180元/㎡;

新站区 挂牌均价11107元/㎡;

九区三县挂牌量

上周(11.5-11.11)牌总量797套，环比上涨10.24%;九区中庐阳区挂牌套数占比最大，为13.17%，挂牌套数105套;经开区挂牌套数占比次之，为12.80%，挂牌套数102套;新站区挂牌87套，占比10.92%，居第三位;政务区挂牌套数占比最少，只有1.51%，挂牌套数12套。

三县之中，长丰县挂牌65套，占比8.16%;肥东县挂牌40套，占比5.02%;肥西县挂牌36套，占比4.52%。

整体情况

本周二手房的数据和上周相比，挂牌套数和挂牌均价属于量涨价跌。

近期全国二手房市场可谓一片惨淡!在网上搜搜都是降价，甩货，中介门店关门…

从(2018年11月7日)起，中国银行调整合肥地区(含四县一市)二手房住房贷款首付款比例，最低50%;借款人家庭名下有两次贷款记录的统一为60%;土地性质为划拨的最低首付比例60%。认定的标准为系统录入时间，合肥国有四大行首付全部要求5成起。这也就意味着一手房开发商可以松一口气、二手房交易周期更长了、投资卖房套现更难了，此举可以有效打击炒房团。

自合肥楼市进入下半年以来，行情就开始持续走低，入秋之后，更是寒气逼人。金九银十惨败收场，双11的到来也没能拯救这黯淡的楼市，各大楼盘为过冬也不惜开启打折优惠模式。现阶段大涨是不太可能了，但是指望大跌的网友，还是醒醒吧!

来源：合房网