有人说,这个闪亮的利好,能让高房价再猖狂几年!但我说他做梦

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  你担心吗?房价一片愁云惨淡的阴霾中,唯一闪亮的利好似乎要来了。

  首先,谈谈房价的重要性。

  

  作为房地产的核心,房价是所有关心房子的人最关心的地方,无论是投资,还是自住,房价的涨跌都意味着巨大财富的沉浮。

  所以,我分析房地产,分析最多的就是房价,因为这个是核心,是根本,其他都是细枝末节。

  而分析房价,不是凭空想象的,而是根据客观情况,不唯多,不唯空,客观情况是决定房价的根本。

  看过我过去文章的朋友,应该知道,今年以来我就是坚定的看空派,为什么?

  所有的原因,我以前每篇文章中,都有依据,因为客观的情况,决定了房价无法再暴涨。

  而事实呢?

  今年以来,去年房价那样的暴涨,已经越来越罕见,反而降价的新闻越来越多,所以本人前瞻性的判断一直是对的。

  说这么多,是因为,今年看了个新闻,发现房地产一篇阴霾中,还隐藏着翻身的契机。

  各位想知道什么契机吗?

  这个契机,如果是持久的话,房地产的苟延残喘,还能坚持个几年。

  那么这个契机是什么?


  哈哈,不掉大家胃口了,是棚改。

  据报道:

  住房城乡建设部发布消息称,全国棚改已开工577万套,占年度目标任务的99%,完成投资15000多亿元。

  15000亿投资呀,这还只是一年的投资。

  想想为什么最近几年三四线城市楼市的火爆的原因吧,每年15000亿砸进去,是个猪都能飞起来。

  为什么说高房价还有苟延残喘几年的机会呢?

  因为今年的国务院常务会议确定,实施2018年到2020年3年棚改攻坚计划。

  契机就在这个2018年到2020年的三年棚改攻坚计划。

  想想啊,一年房地产砸进去15000亿,三年砸进去将近5万亿,想必高房价还是有机会继续苟延残喘的。

  说到这,炒房客马上要欢呼雀跃了。

  可是这个契机,真的能实现吗?

  

  棚改肯定是继续的,但高房价的契机可能无法真的实现了。

  因为棚改货币化是高房价的助燃剂,而这次国务院会议并没有继续坚持棚改货币化,说明高层已经认识到棚改不能走单一的货币化之路。

  而且现在的房地产库存很少了,为了完成棚改的目标,必须新建设大量的新的房子,必然造成房子供应大增,那么房价必然难以继续维持高房价。

  所以说,只要棚改不坚持货币化,那么棚改就不是高房价的契机。

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军辉论房

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