庐阳再添2万+高端住宅 苏宁携手融创打造高端住宅

就在今天

庐阳苏宁另两宗地块规划公示

除25万购物中心曝光外

地块住宅规划图也新鲜出炉

庐阳又一高端住宅来了

苏宁广场首进合肥

官方高清效果图全部曝光

合肥苏宁广场落户于备受关注的庐阳五里井地块，如今终于迎来新进展。

2018年4月12日，五里井地块（庐阳区N1801号地块）被苏宁集团夺得，成交单价761万元/亩，总价15.36亿元，溢价率0.8%，其中，J地块楼面价4565.98元/平米，K地块楼面价4076.77元/平米，L地块楼面价3804.98元/平米。

根据地块规划，项目共3幅地块（J-L），其中J为纯住宅用地，K为商住用地，L为纯商业用地，规划地上建筑面积近40万㎡。

最新公示显示，合肥苏宁广场（L地块）建筑面积25万方，其中纯商业体量17.5万方，地上7F，地下3F。

7月份，爱铺君曾到达项目地进行实探，经过现场观察，地块应该已进入施工状态，现场有大型挖掘机作业中，也有工人正在对部分路面进行整理。

苏宁置业将打造25万㎡轻奢智慧全体验购物中心、智慧科技大宅苏宁悦城等业态，融合苏宁八大产业优势资源，将智慧零售优势引入合肥项目，打造成为区域标杆产品，引领高端零售市场转型升级，并在体验类业态上加大引进力度，筑造城市商业标杆名片。

项目资料显示，合肥苏宁广场将引进最具智慧科技感的VR体验馆，利用最前沿的VR技术，生成三维购物环境，突破时间和空间的限制，真正实现各地商场随便逛，各类商品随便试。可以想象，在不久的将来，消费者就可以在苏宁广场身临其境地体验全球购物的场景了。

据悉，此前无人店就在苏宁广场成功亮相，消费者无需掏出手机，也不用排队等待付款，只需简单驻足进行刷脸就可以购物了。

住宅地块案名公布

融创、苏宁将合作开发

11月初，庐阳苏宁地块住宅地块案名公布，为融创长江壹号。

据了解，苏宁庐阳N1801地块中J地块和K地块由融创、苏宁联手共同打造。

项目J地块总用地面积29137.94㎡(合43.71亩)，容积率：2.5，主要建设为5栋高层住宅、文体活动中心、物管用房、社区管理用房、养老用房、卫生服务站等，另外项目还会自建一所幼儿园。

项目K地块总用地面积276748.39㎡(合99.65亩)，容积率：2.8，其中地上建筑面积187292.27㎡（含架空层面积1276.47㎡），地下建筑面积186015.8㎡。

相关消息显示，该项目将打造融创TOP系列产品线。

地块有了融创的加盟，该地块入市价也备受期待。

据了解，苏宁竞得的五里井地块，住宅最高楼面价为4568元/㎡，虽然住宅地价相对不高，但是由于配套条件很多，可能直接导致了苏宁建设成本很高，所以住宅楼面价很低但是未来卖价不低。

纵观融创在合肥开发的几个项目，不管是政务壹号、壹号院、还是玖樟台，都普遍要比周边的楼盘高上个几千元一平。

再加上五里井地块周边的楼盘，如上坤海棠四季、海亮唐宁府等，价格都突破2万/㎡，最高已经达到3万/㎡。因此，五里井地块的住宅，后期入市，价格或要达到2万+。