土地热线 高银89亿港元中标香港启德宅地 中交8亿落子佛山顺德

高银集团89亿港元中标香港启德旧跑道宅地 投资额140亿港元

香港地政总署11月14日公布，位于香港启德跑道区第4B区4号的住宅地块，已经以89.07亿港元的价格，批予高银集团。

据观点地产新媒体了解，中标地块的是高银集团，而参与该地块的投标财团还包括长实集团、新鸿基地产、中国海外发展、建灏地产、由会德丰地产、新世界及帝国集团联合组成的财团、由嘉华国际及信和置业联合组成的财团等。

启德跑道区第4B区4号地块的面积约为10.45万平方呎，地块用途为私人住宅用地，最低及最高的可建楼面面积分别为34.48万平方呎及57.47万平方呎，以最高的可建楼面面积57.5万平方呎计算，是次中标的每呎楼面地价约为1.55万港元。

对此，高银集团发言人表示，九龙启德地皮位处香港市区绝无仅有的临海优质地段，集团上次已参与4B区3号地皮的投标，至于是次中标的4B区4号地皮，景观和位置更为开扬优越，中标价合理。该集团预计项目总投资额约140亿港元。

值得一提的是，该住宅地块是香港启德前机场跑道第二幅住宅地，而香港启德前机场跑道首幅住宅地于11月7日成功出让。该位于九龙启德第4B区3号地盘的新九龙内地段第6574号的用地，以83.33亿港元的价格被Voyage Mile Limited标得，而该公司的股东分别有会德丰地产有限公司、新世界发展有限公司、恒基兆业地产有限公司及Empire Development Hong Kong(BVI) Limited。

河南佳田实业底价34.33亿元夺郑州北龙湖宅地

11月13日，郑州公开出让郑东新区北龙湖郑政东出〔2018〕26号地块。

观点地产新媒体了解，最终该地块由河南广思实业集团有限公司以起始价34.33亿元摘得。

而河南广思实业集团有限公司则为河南佳田实业集团有限公司的子公司。

资料显示，该地块位于郑州如意河东七街南、龙翔三街西，土地用途为城镇住宅用地、教育用地，使用权面积地上16.38万平方米，地下14.52万平方米，容积率1.193。

中交8.03亿竞得佛山顺德高新区商住地 配建1.6万平米

11月13日，佛山顺德一宗商住地被中交城市投资控股有限公司以底价约8.03亿元竞得，楼面价4800元/平米。

据观点地产新媒体了解，竞得地块为TD2018(SD)XG0012号地块，位于顺德高新区西部启动区商务配套区。土地用途为城镇住宅用地兼容零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地，出让面积8.36万平米，计容建筑面积为16.72万平米（商业建面占比≤40%），容积率1-2。地块起价8.03亿元，楼面起价4800元/平米，上限价16.75亿元，上限楼面价10020元/平米。

规划指标要求，竞得人须无偿配建16720平米返还政府商品住房。此外，地块须配建用地面积不小于5400平米，建筑面积不小于4800平米的18班幼儿园。此次出让计收出让金的地下停车库建筑面积不高于59748平米。

资料显示，中交城市投资控股有限公司是中国交通建设股份有限公司的全资子公司。

四川成都出让两宗共147亩商住地 中信4.77亿摘下一宗

11月4日，四川成都成功出让两宗商住地。其中，北京信勉置业有限公司（中信)以约4.77亿元竞得一宗，成交楼面地价约2641.3元/平米；而另一宗商住地由四川省精华房地产开发有限公司以底价2.2亿元摘下，楼面地价约3200元/平米。

据观点地产新媒体了解，四川省精华房地产开发有限公司竞得地块编号为JYS2017-49，位于简阳市东城新区，出让面积约29.4亩，合约19600平米，最大容积率3.5，最大建筑面积约68614平米，成交总价约2.2亿元，成交楼面地价为3200元/平米。

此外，北京信勉置业有限公司竞得地块编号为DJY2017-12（0701/05），位于都江堰市银杏街道壹街社区，出让面积117.71亩，合约78475.41平米，最大容积率为2.3。宗地以400万元/亩的单价起拍，最终以405万元/亩的单价成交，成交总价约4.77亿元，成交楼面地价约2641.3元/平米，溢价率1.25%。

资料显示，北京信勉置业是中信城市开发运营有限责任公司的全资子公司，而中信城开是中国中信集团有限公司的一级全资子公司。

据悉，2016年3月，中国海外发展有限公司对外宣布收购了中信集团的绝大部分住宅业务，对价金额为人民币310亿元。同月，中信集团成立了中信城开平台管理未来的地产业务，并称在未来的房地产开发过程中，聚焦于做一级开发，以及综合体开发。