经适房如何贷款

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  经适房即系经济适用住房,它是根据国家建设安排居住的房子,与一般的商品房性质不太一样,那它如何贷款呢?PChouse与大家一起了解下吧。

  购买经适房可以贷款,主要有两种:商业贷款,住房公积金贷款。

  商业贷款的流程:申请人先付完首付款之后,然后再与开发商签订商品房买卖合同。接着就可以把资料递交给售楼部的工作人员了。这些材料有身份证,户口本,购房合同,收入证明,首付款证明等。

  住房公积金贷款流程:顾名思义就是必须缴纳的有公积金才能够贷款,时间只要够六个月即可。其他还需满足的条件是必须在付完首付款后才可申请贷款,并且申请人及其配偶没有外债。满足上述条件后,就可以拿着材料到住房公积金管理中心去申请贷款了。需要注意的是公积金贷款是有限制额度的,申请款项的最高额度为总房价的百分之八十。

  商业贷款的利率比较高,但是可以申请的贷款额度比公积金贷款要多。

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