这年头不怕买的房子小,就怕业主胆子不够大,像楼顶加建,将空调外机位改成房间,顶层阁楼改小复式等这些事都有很多人干过,不过最后只能落下个被投诉拆除的结局。就这样,还总有人抱着侥幸心理大动干戈!
网上有位朋友抱怨自家小区里有业主明目张胆的在施工:买了一楼,嫌房子小就开始动歪脑筋,花10万想要从地面往下挖个地下室,就变成了复式了,想得到是美滋滋,但邻居们慌了,立马阻拦:这样施工要是动了地基,影响整栋楼的承重可怎么办?
一楼业主却说就是物业同意了才施工的。邻居不信又找到物业,可得到的答案竟然是这种行为没什么问题,只要不伤害管道,垫土层是可以开挖的。这下楼上住户就不满意了:平日里连阳光房都不能装,现在倒是同意挖地下室了,这公平吗?简直是拿整栋楼住户生命在开玩笑!
那么这事到底算不算违建呢?安全吗?
首先自然就是不能破坏房子的结构,另外也要看房子是什么结构的,如果是框架结构,挖得不深还可以,但要是砖混结构,那就千万不能往下挖,整栋楼都会受到影响的,而挖地下室显然得挖很深,所以不管房子的结构如何,私挖地下室都是一种违建行为!
而且没有专业人员的指导,业主自己擅自挖地下室很有可能会破坏房屋的结构,要是不小心中挖动了地基,或者挖断了承重墙,可就有大隐患了。一些小区没有地下室,本身就存在楼栋地基浅的问题,要是再盲目开挖地下室,结果不说大家也能猜到。
要是真遇到这种情况如何补救?
如果对整栋大楼的承重影响不大,那么可以利用高压灌注泥浆的方式加固地基,这样或许还可以补救,反之简单的补救措施也就不管用了,而这位一楼业主虽然说是挖的垫土层,但还是属于违建,最后还是让专业人员填补好了。
可能很多业主认为,在自家地盘挖个小地下室,不会有多大的影响,殊不知这种行为存在了一个大隐患。所以业主不管是想要如何改造自己的家,动工之前一定考虑清楚这种行为是否影响整栋楼的安全。
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