买房可是一门技术活，尤其是签订购房合同，恐怕就连房产中介都不敢保证毫无纰漏！最近，不少购房者都曾向小编哭诉，“签订购房合同又被坑了，早知道还不如不签呢！”对此，小编要说的是，2018年下半年签订购房合同可要注意以下这5大陷阱，否则签了也白签！
1、房屋公摊面积不明确
100平方米的房子，其中30平方米都是公摊面积，这对于购房者来说，绝非好事！如果你未在购房合同中明确房屋公摊面积，那么你的血汗钱很可能就要白白浪费了！所以，在签订购房合同时，你一定要明确公摊面积的大小、位置等详细信息！
2、未约定退房条件
在正常情况下，一旦签订了购房合同，购房者如果要退房，那可是要付出沉重的代价，就比如定金不退。但是，如果由于卖方的原因导致购房合同无法继续执行，就比如房屋已被抵押，那么购房者就有权要求退房。
3、存在霸王条款
对于霸王条款，相信不少消费者都曾遇到过，其中购房合同中也不乏一些霸王条款，就比如当房屋面积误差比超过3%时，开发商不允许购房者退房，这岂不是太霸道了吗？所以，在签订购房合同时，大家一定要小心其中的霸王条款！
4、别签阴阳合同
由于二手房交易税费比较高，所以，为了少缴税，不少购房者都会与卖方签订阴阳合同，但是，你可知道这种行为存在很大的风险？一旦卖方违约了，阴阳合同可是不受法律保护的！所以，不要为了那点钱而签订阴阳合同，否则吃亏的只会是你自己！
5、未体现口头承诺
为了让购房者尽快付钱，卖方往往会给予购房者许多美好的承诺，就比如赠送家具家电、免交一年的物业费等，如果你不把这些口头承诺写入购房合同，那么日后即便卖方违约，你也无法维权！
对于购房者来说，签订购房合同往往会比较困难，因为其中涉及到的专业知识太多了，所以，在签订购房合同时，购房者最好找已经买房过的朋友陪同，或者找个专业律师陪同，千万可别被坑了！
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