小编今天给大家带来一个好消息!
从11月8日起,契税缴纳时间放宽到去办理不动产证之前!小编从南宁税务局官网2018年11月12日发布的税务文件《国家税务总局广西壮族自治区税务局关于契税纳税期限的公告》上了解到的信息,真实可靠!
从买房到交付预计有两年的时间,再到入住一至两年才能办理不动产证。这也意味着契税可以晚几年缴纳!对比之前业主拿到备案证,签完购房合同后一个月内缴纳契税,否则产生滞纳金简直不要太幸福!
契税计算
契税怎么算呢?计算公式为:新房应纳税额=计税依据×税率。二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价。面积小于90平方米买方首套房契税为评估价格的1%;面积大于90小于144平方米买方首套契税为评估价格的1.5%;高于该区的市场指导价格,面积大于或者等于144平方米,并且买方是三套及以上房产契税为评估价格的4%。
温馨提示:现在已经买房但尚未处理的契税纳税事项,同样按照公告的规定执行!
新公告内容
一起来看看具体内容
国家税务总局广西壮族自治区税务局关于契税纳税期限的公告
为进一步规范契税缴纳期限,减轻纳税人负担,根据《中华人民共和国契税暂行条例》(国务院令第224号)和《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》(财法字〔1997〕52号)的有关规定,现将契税纳税期限公告如下:
一、在广西壮族自治区行政区域内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人,应当向土地、房屋所在地的契税征收机关办理契税纳税申报,契税纳税期限为纳税人依法办理土地、房屋权属登记手续之前。
二、本公告自公布之日起施行。此前尚未处理的契税纳税事项,按本公告的规定执行。
特此公告。
国家税务总局广西壮族自治区税务局
2018年11月8日
买房、卖房、租房都可以上住朋网,官网地址:http://www.zp365.com/
特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.