好消息!11月8日起广西购房契税在办不动产证前缴纳即可!

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  小编今天给大家带来一个好消息!

  

  从11月8日起,契税缴纳时间放宽到去办理不动产证之前!小编从南宁税务局官网2018年11月12日发布的税务文件《国家税务总局广西壮族自治区税务局关于契税纳税期限的公告》上了解到的信息,真实可靠!

  从买房到交付预计有两年的时间,再到入住一至两年才能办理不动产证。这也意味着契税可以晚几年缴纳!对比之前业主拿到备案证,签完购房合同后一个月内缴纳契税,否则产生滞纳金简直不要太幸福!

  契税计算

  契税怎么算呢?计算公式为:新房应纳税额=计税依据×税率。二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价。面积小于90平方米买方首套房契税为评估价格的1%;面积大于90小于144平方米买方首套契税为评估价格的1.5%;高于该区的市场指导价格,面积大于或者等于144平方米,并且买方是三套及以上房产契税为评估价格的4%。

  温馨提示:现在已经买房但尚未处理的契税纳税事项,同样按照公告的规定执行!

  新公告内容

  一起来看看具体内容

  为进一步规范契税缴纳期限,减轻纳税人负担,根据《中华人民共和国契税暂行条例》(国务院令第224号)和《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》(财法字〔1997〕52号)的有关规定,现将契税纳税期限公告如下:

  一、在广西壮族自治区行政区域内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人,应当向土地、房屋所在地的契税征收机关办理契税纳税申报,契税纳税期限为纳税人依法办理土地、房屋权属登记手续之前。

  二、本公告自公布之日起施行。此前尚未处理的契税纳税事项,按本公告的规定执行。

  特此公告。

  国家税务总局广西壮族自治区税务局

  2018年11月8日

  

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