优客工场WeWork又双叒叕拿融资，资本寒冬里共享办公独享春风 | 新办公

11月14日是个殊胜的日子，两大共享办公巨头几乎同时爆出巨额融资新闻。

早7点半，凤凰科技先曝出优客工场完成最新一轮（D轮）融资，总融资金额高达2亿美元，折合人民币约14亿元，优客工场估值达到26亿美元。半小时后，WeWork高达30亿美元的融资新闻，让早高峰高潮迭起。同时，管理面积上，优客工场宣布旗下共享办公空间办公桌数量已经突破10万张，WeWork则在全球提供38.5万个办公桌。

全明星领投 助力优客全球扩张

优客工场D轮融资由全明星投资基金领投，易凯资本跟投。全明星投资基金专注于投资中国互联网和消费行业的品类领袖，其核心团队成员均来自摩根士丹利；易凯资本是中国领先的新经济投行和投资机构，核心业务包括私募融资和并购顾问业务。

全明星创始合伙人季卫东表示，全明星坚定看好中国共享办公市场的未来，相信毛大庆先生带领的团队可以引领优客工场成为这个市场的定义者、构建者、创新者和领导者。全明星愿意给优客工场提供长期支持，助力优客工场持续夯实基础，构建壁垒，繁荣生态并最终从中国走向全球。

易凯资本创始人兼首席执行官王冉则表示，易凯资本从A轮开始一路陪伴优客工场走到今天，亲眼见证了中国本土共享办公领军企业的成长和长成。未来希望看到优客工场呈现出来的将不是中国市场的WeWork，而是全球市场的UCOMMUNE。

优客工场创始人兼董事长毛大庆表示，未来全球共享办公市场可以容得下两家超级巨头。他认为，中国当前正处在用创新引领创业的良性阶段，市场容量迅速增长，这对于共享办公和智慧办公科技市场，意味着巨大的市场空间。资本也敏锐地意识到了这一点，并以果断地投资决策验证这一判断。

此轮融资将进一步助力优客工场加速布局扩张，并持续加强研发能力，优化共享办公生态圈，升级IOT智慧办公科技。未来三年，优客工场预计将在全球布局40个城市，350个场地，提供近20万个工位，总办公面积将超过130万平方米。

分化演变的共享办公市场

发展三年，共享办公行业在形而上的想象力与形而下的资金资源等方面，逐渐分化演变，呈现多元化变局与明显的头部效应。

融资扩规模是头部玩家做大、做强的基础，事实上，2019年的共享办公行业几乎每个月都会有一次大的融资事件。

1月11日，氪空间宣布完成6亿元Pre-B轮融资；

3月27日，梦想加空间宣布完成总规模达3亿元B轮系列融资；

3月28日，米域MIXPACE宣布完成B-1轮融资，逐步落实B-2轮融资；

6月，优客工场宣布获得数亿元人民币融资，DISTRII办伴完成A+轮1.5亿元人名币，纳什空间也宣布获得近5亿元人民币的B+轮融资；

7月，WeWork中国宣布获得5亿美元B轮融资；

8月，梦想加宣布获得1.2亿美元C轮融资。

此次优客工场D轮超大规模融资成功，更是坐实资本青睐头部“玩家”。

关于共享办公的未来，不同企业也在构建自己的“想象空间”。

刚刚不久宣布破百万平米规模的纳什空间表示率先拿到企业服务平台的入场券，未来将在企业服务领域深挖，创造价值；优客工场则着力发展IOT智慧办公科技、大数据应用，并打造整合上下游衍生服务平台，打造创新生态圈，持续赋能全球数十万会员；DISTRII办伴则坚持智慧办公理念，并结合有温度的服务，持续将办公物联网的远大愿景一步步实现......

共享办公2019的猜想

作为行业的持续观察者，睿和智库对2019年共享办公，有如下几点看法：

1，到2019年，共享办公深化业务逻辑才真正见端倪

2，2019年会有几家企业尝试冲击上市，包括WeWork，但他们都需要给资本市场交出答卷，除了规模以外，未来可见的商业模式是什么？

3，共享经济发端于美国的信息化技术，开花并繁荣于中国，但在今年国内共享经济类平台一地鸡毛的情况下，唯有基于办公场景的共享经济更加坚挺，这背后代表着全球产业更迭下，企业组织模式的深刻变革。

目前来看，共享办公赛道，终于度过了讲故事阶段，开始以一个独立的有生命力的产业蓬勃发展。

最后，还是祝贺优客工场，祝贺庆庆哥，而2018第三届不动产资产管理峰会，庆庆哥将再次登上演讲台，期待他对2019年共享办公的超前观点。

2018第三届中国不动产资产管理峰会

暨资管新势力年度颁奖盛典

一、峰会组织结构

主办机构：睿和智库、新京报、万商俱乐部

发起机构：睿和智库、新京报、万商俱乐部、佰仕会、天府集团、远洋资本、稳盛投资、富邦华一银行（未完待续）

全球战略合作伙伴：美中国际协会

特别协办机构：ECO

场地支持：北京·W酒店（ 北京朝阳区建国门南大街2号）

官方媒体&自媒体：《新京报》全媒体、《地产资管网》、《万商俱乐部》

承办机构：厚璞睿丰传播

二、峰会亮点

1、宏观研讨看趋势

① 深刻理解新时代“顶层设计”思路

② 新旧动能转换下的行业发展趋势

③ 去杠杆背景下的金融创新趋势

2、中观互动谋发展

① 资产证券化如何助力不动产资管

② 新商业打破认知局限性

③ 新居住“尘归尘、土归土”

④ 新办公头部阵营的价值思维

3、微观商务社交找机会

① 睿和智库会员专享项目对接会

② 现场体验深度学习

③ 论坛场外特设10大场景空间

4、成果与嘉奖

① 睿和智库发布2018年度不动产创新蓝皮书

② 睿和智库专家团正式亮相

③ 睿和资管新势力年度颁奖盛典

三、峰会议程（详细议程持续更新中）

12月19日

项目对接会&VIP嘉宾晚宴

12月20日

主论坛

主题：去杠杆保增长，不动产资管的“慢”发展

主要议题：

1、2018中国经济回顾及2019年展望

2、资产证券化的2018，快跑的市场

3、共享经济的“新引擎”空间

4、消费体验升级背景下的新商业场景变革

5、巅峰对话：存量时代，开发商如何“重生”？

（一）新金融·分论坛

主题：去杠杆背景下，资产证券化的出路

主要议题：

1、金融危机10周年“祭”国际发展与国内借鉴

2、呼之“不出”的公募REITs

3、空间+产业内容-传统地产基金的转型路径

4、困境资产的资管创新

5、物流地产蓄势待发

6、康养地产的资本化路径

（二）新居住、新办公·分论坛

主题：多视角看规模扩张与安全的抉择

主要议题：

1、反思互联网逻辑与长租公寓结合的商业模式

2、公寓行业如何发挥资产证劵化的想象空间？

3、养老公寓：新居住的新疆界

4、共享办公，从空间共享到生态共享的智慧化探索

5、资本+运营，共享办公资管逻辑初步成型

6、2019年共享办公的发展趋势

（三）新商业·分论坛

主题：商业空间内容更新迭代的突破与创新

主要议题：

1、共享思维怎么运用商业？

2、新商业的认知突围/跨界看商业变革

3、大数据解决资管低效问题

4、商业资管标准化探讨

5、凯德的资管逻辑

（四）大物流·分论坛

主题：电商、冷链、新零售如何构建大物流生态圈？

主要议题：

1、大物流生态圈构建的驱动因素

2、资产证券化在物流行业的实践场景

3、物流地产的资管逻辑

4、电商高速发展刺激物流行业被动升级

5、新金融挑战物流最后一公里

欢迎不动产资管链条各行业的优秀企业家和创新企业决策者在第三届不动产资产管理峰会相聚，加入我们这个求真务实与凝心聚力的群体，彼此链接、赋能！

REAM大会组委会合作联系人：

金融组 王先生 18810652695

居住组 田女士 15901099277

空间组 汪先生 15201361025

媒体合作 陈女士 13681065257

点击“阅读原文”，进入报名通道！