地产行业大裁员开始,有地产商被传三天裁员近千人

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  房价上不去,房子不好卖,日子难过的地产商终于开始对自己的员工下手了。

  最近,网络上传出知名地产企业华夏幸福要在三天内裁掉小镇集团的400多人和京南集团的500多人。虽然华夏幸福辟谣说是“内部分流”,但这更像是裁员的另一种委婉说法。况且在今年8月份,这家地产商已经整建制的裁掉了天津事业部。

  

  华夏幸福本次裁掉的产业小镇集团是2016年12月才成立的,当时的中国地产市场还是日进斗金的状态,所以这个集团的目标也雄心勃勃,他们要在全国建200个特色小镇,相应的要在市场上抢200个项目总经理。可以想象,当时房地产业的从业人员是多么抢手。

  去年华夏幸福的中报里,产业小镇仍被定性为公司的“核心产品”、“核心业务”及“核心竞争优势”。但是随着眼下房地产寒冬到来,三个“核心”碎成了一地“玻璃心”。

  

  华夏幸福这次裁员,是因为资金链紧张,此前将环京多个项目打包32亿卖给万科,再到将19.7%的股份作价138亿转让给平安集团,都是在缺钱背景下的动作。

  即便这样,华夏幸福三季报显示,经营活动现金流量净额仍为负76.6亿元。因此,大规模裁员毫无疑问就成了面对生存危机时最后也是最惨烈的手段。

  

  地产行业从抢人到裁员的转折来的如此快,是因为中国地产行业的周期性波动越来越大,频率越来越快,中国的地产商就像在用百米冲刺的频率跑马拉松,在形势好的时候多拿地、多挖人、高周转,这需要大量的融资做支撑,而一旦楼市向下,到期债务就会形成天大的压力,让地产商随时有崩溃在赛道上的危险。

  

  一位匿名员工在网上透露,华夏幸福本轮将裁掉目标团队的所有社会招聘人员,能够留下的除了部门负责人、常青藤名校高材生,剩下的一类就是关系户安排的子女。

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