一文解析，青岛高新区与城阳区之间的关系及优劣势

相信有很多人会疑虑，青岛高新区与城阳区究竟是什么关系？为什么高新区实名存在，却不在青岛市直辖区范围内？

其实包括很多老青岛在内，一直都认为青岛只有市南、市北、黄岛、崂山、李沧、城阳六个直辖区，而在2017年10月30日和2018年7月24日，即墨和胶州也分别撤市划区，青岛8大直辖区正式成型。

但当我们看到一些房产广告时却会发现这样的字眼：“高新区xx大盘”“红岛区XX热盘”。说到这很多人都会产生疑虑，包括很多老青岛在内，这个高新区、红岛区和位置相临近的城阳区究竟是什么关系？

1、 关系梳理

首先在地理上，高新区直属于红岛区，而红岛区则位于城阳区地理范围内。虽有空间的交错，但行政等级和区域管理却是分开的。直白点的理解，红岛区（高新区）现在占着城阳区的地，但未来将独立于城阳区之外。

2、 成立的先后顺序

1992年，青岛高新技术产业开发区（简称高新区）经国务院批准设立为国家级高新区。2015年市政府对高新区范围进行调整， 将蓝色硅谷核心区、海阳科技创新 及成果孵化带和青岛新技术产业开发试验区纳入高新区范围。

1994年，青岛市争取调整，国务院同意青岛调整市区行政区划，城阳区正式成立。当时，那城阳、流亭、夏庄、惜福镇、棘洪滩、上马、河套、红岛8个镇皆属于城阳区范围内。

2012年，青岛市市委、市政府建立红岛经济区管理体制，红岛区正式成立，管辖范围包括青岛高新区、红岛街道及河套街道。但是与高新区却是一套机构、两套牌子。

3、 政治地位

如果单从字面而言，高新区属于国务院特批的国家级新区，而其所属的红岛区则是青岛市委、市政府规划之下的产物。城阳区更不必多言，属于正常城市行政区。所以在政治地位上，三者属于不同的规划体系，之间并没有可比性，但相互却是彼此成就的。

但需要指出的是，高新区和红岛区直属于青岛市管理，行使副市级经济管理权限。而城阳区则直属于城阳区政府管理，在行政权限上还是有所不同。

4、 发展潜力

纵观城阳区和高新区的未来规划，显然高新区更胜一筹。毕竟城阳区很多城市级的定位都是基于高新区规划的前提下设立的。

青岛市未来将形成三个城市主中心和7个副中心，而其中一大主中心就是红岛经济区（高新区）。而相关的大规划也表明了政府的态度。

环境上，世界第二座、亚洲唯一一座伊甸园已经确定落户高新区，位置处于青岛中欧国际城内。

休闲上，拥有青岛市市民健身中心（奥体中心）、青岛科技馆等现代化配套。

交通上，红岛枢纽站 、新机场、地铁绝对够用。

生活上，青岛中学、青岛市市民健康中心等不同凡响的利好配套。

5、 宜居度

2018年青岛楼市销售最火爆的区域是哪里？答案是高新区。仅中欧国际城一个项目，到10月份，5次开盘就卖了51亿！而且次次都是多比一的抢房比例。对比青岛市其他区域，性价比可能是众多刚需置业者选择高新区的理由。行业内公认的限价，上文所述的大规划等等都使高新区的房价处于价值洼地。而优秀的市场反馈也侧面反映出了高新区的宜居度。

高新区与城阳区，相近的位置却承担着不同的发展规划，如果是你，你会选择哪个区域呢？