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去咨询房子房价的时候。中介不小心说漏嘴，二手房房龄超过20年，再便宜也尽量别买。之前不知道，今天算是长见识了。原来超过20年的房子，再去向银行贷款是非常困难的事情，因为建筑物超过20年，房子的价值下降了不止一点，银行考虑的风险更多，所以很多银行都不会批准贷款。如果想分期贷款买二手房的朋友就要多加留心了。
还有就是房子的质量难以保证，虽然说房子产权都是70年，但是住70年中间不出问题的房子基本上没有。因为水泥超过50年就会开始老化，出现裂缝。如果购买一套房龄超过20年的房子再生活10几20年，水泥就已经开始慢慢老化，可能会出现渗水，漏水各种各样麻烦的问题。
而且因为20年之前的小区配套设施会相对于来说有些落后，交通也没有目前别的新楼盘的便利，可能都会找不到车位停车，而且以前的房子设计布局肯定是没现在设计合理方便的。而且住个10年8年之后赚了钱想换一套好一点的房子，那你目前的房子房龄已经有30年了，转手出去很难，保值率很低，不值得购买。
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