对农民工来说，小县城的房价可能没必要当真！

变态啊！这两年的楼市简直是开启了变态模式，不仅大城市的房价一直在高位运行，更变态的是连小县城的房价都高歌猛进，颇有些奋起直追的感觉。据媒体统计，仅是到8月份就有超过200个以上的小县城房价过万，房价涨幅翻倍的小县城数量更多。因此，许多人都甚至开始觉得，小县城的楼市价格即将井喷，未来还会更高。

那么，咱们今天先不说小县城的房价会如何，只是来聊聊，在那些未来会在小县城定居的农民工眼中，小县城的房价到底高还是不高？就以三刻所认识的昆明某个工地的水电工为例，他每个月的收入差不多有6000多，可他的老家县城房价都涨到了差不多6000。这样算下来，如果他抛开每个月的基本支出以及家庭供养的话，可能连半平米都买不起。

因此，他认为小县城的房价就是个笑话。他的原话是“都是炒房客瞎折腾，早晚有一天会掉下来”。对于他的观点，三刻进行一下延伸诠释，其实尽管整个社会都在关注小县城的房价，但对农民工来说，可能没有必要认真对待。他们的理由很简单，那就是炒房带来的泡沫再高，也终将会破灭。

那么，小县城的楼市泡沫真的是因为炒房客才堆积起来的吗？未必！三刻想补充的是，其实从小县城楼市所面临的大环境来说，根本就没有快速上涨的可能性！因为，房价上涨的关键支撑是当地人要有购房意愿和购房能力。但问题是，小县城的工资水平并不高，过去房价4000多的时候尚且应对吃力，现在房价涨到1万元了，难道就有钱去买房了吗？

更何况，年轻人到底有没有在小县城购房的意愿，这事儿还真的不好说。众所周知，最近这几年人口流动非常频繁，小县城的年轻人通过读书就业求职都跑到了大城市去工作。尽管说，大城市的房价低，但由于考虑到下一代接受教育的需求以及工作就业的需要，很多年轻人宁可在大城市辛苦积攒首付、偿还贷款，也不愿意回到小县城买大平米居住。这一点，相信大家也都深有体会。

由此来说，小县城的房地产市场面临着购房意愿和购房能力的同时下降。需要注意的是，不能单纯以小县城人口多寡来预判房价的涨跌。因为，关键是县城新增人口是否有定居意愿并且购房能力。倘若只是想着打个工租房子住，那么商品房实际上根本没有太多价值。至于所谓的房价上涨，很有可能是一场数字游戏，既不被市场所承认，更没有变现的可能。

因此，三刻现在越来越觉得，对于农民工来说，小县城如今的房价或许真的没有必要当真。再说句不好听的，大家等着看戏就是了，难不成连小县城的房价都能领涨楼市，那么让那些刚需族集中、工资水平很高的一二线城市情何以堪呢？所以，出来混，总是要还的，大家拭目以待就是了！那么，各位读者觉得，小县城的房价到底高不高呢？欢迎留言指教，三刻将一一回复！