如何出让土地使用权?到期后应该怎么办?

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  土地使用权是我国一直严格按照法律来执行处理的,也是农民朋友们生存的硬性保障之一。在农村有一套自己的房子,尽管不够富裕但也能自给自足,这是很多农民现在的生活状态。对于土地使用权的相关知识大家可能不够了解,为了减少上当受骗,小编为大家总结了一些受用的知识。如何出让土地使用权;土地使用权出让到期怎么办?

  

  一、如何出让土地使用权?

  土地使用权主要是居民享有土地法律保护的权益,在一切合法条件下,土地使用权可以受到政府及国家的保护,让大家在自己的土地上舒坦生活。对于如何出让土地使用权,小编为大家总结了以下几点:

  1、土地使用权的出让主要是国家将国有土地使用权在规定年限中出让给土地的使用者,一般有三种出让方法。拍卖出让、招标出让、双方协议出让。

  2、拍卖出让主要是在规定的时间地点以及场所中,用咱们熟悉的方法,也就是叫卖喊价的形式来将拍卖土地出给竞价最高的人。拍卖最大的好处就是人人平等,大家都处于同一起跑线,不会有徇私舞弊的行为。这种方法更加适合于处理公共场所的拍卖,能得到较高收入。

  3、招标出让的方式是指该土地的拥有者向社会各公司或单位个人发出投标邀请,通过各参与者的标书来进行良性竞争。一般这种方法适合于处理面积较大的土地,往往都是建房集团单位买来搭建大型居民区或商区。这个方法在竞争中,需要标书参与人全程做好精准布局与设计,才能在所有参与者中脱颖而出。

  4、双方协议出让的方式主要是用于不能采用以上两种方式的土地,在协议的过程中土地使用权的出让金不能低于国家所规定的金额,否则视为无效。

  以上三种方法,对于出让土地使用权都有相关的好处,具体得看大家是将土地做哪种用途哦。

  二、土地使用权出让到期后怎么办?

  很多朋友早年拿到了土地使用权,但是由于年限太长不太清楚到期后该如何处理,小编也为您收集整理了如下资料:

  1、土地使用权可以申请续期处理。申请续期的土地需要找当地政府来批准,一般在该土地到期前一年时,找到政府提交相关资料,经审核通过后再重新签署土地使用权出让合同,并按照新的出让合同支付土地使用权出让金。

  2、如果以上情况您没有及时找到政府申请续期,政府有权行使土地使用权的回收。在该土地到期之日且土地使用权拥有者未提交续期申请,该土地将有政府无偿回收,包括这片土地上的所有附着物。

  以上就是小编对于出让土地使用权的相关资料汇总,希望对您了解这方面提供到帮助,在期满之日大家也要注意续期或附着物的搬迁哦。

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