白云区这两个单元将迎“巨变”！导则、细则等编制服务已中标

今日，贵阳市公共资源交易中心发布公告，白云区大山洞单元、尖山单元城市设计编制服务及导则、细则编制服务中标，届时，上述单元将迎来新的规划。

文件显示，大山洞单元（BY-07单元）城市设计编制服务及导则、细则编制服务规划范围共311.2公顷，位于白云区大山洞，西至朝晖路豹子山、东至大氧路、北临环城高速、南至云峰大道及同心路，规划城市建设用地规模约275.05公顷，规划人口规模约2.76万人。

尖山单元（BY-08单元）城市设计编制服务及导则、细则编制服务规划范围共431.1公顷，位于白云区尖山，北至同心路、西抵云峰大道、东抵白金纵二路、南至龙潭路，规划城市建设用地规模约395.67公顷，规划人口规模约4.85万人。

城市设计方面，均要求结合白云区总体城市设计确定的功能单元，与上述单元各自的现状特点、区域资源，确定单元功能定位与空间结构，完善产业体系，提升城市形象，塑造城市名片。

其中，设计要点包括：1、确定形象定位和发展目标；2、重塑城市风貌；3、注重区域重要轴线、廊道与节点的规划布局。

导则编制方面，以控规总则和区域交通、市政、公共服务设施等专项规划为指导，结合综合建设现状、区位条件、交通条件、土地使用性质、空间景观等综合因素确定单元地块的人口容量和建设容量，确定单元的规划控制要素，保证公共空间和三公设施的规模和用地，并以此作为控规细则编制和审批的依据。

规划主要内容包括：总述、土地使用规划、地块划分及容量分配、道路与交通设施规划、公共管理与公共服务设施规划、市政公用设施规划、公共安全设施规划、城市景观控制规划、空间管制规划、地下空间规划等。

细则编制方面，规划重点包括：

1、各地块规划控制指标及引导建设指标；

2、结合地块用地功能布局、用地结构和经济技术分析，分别确定子地块的用地面积、用地性质、兼容性、容积率、建筑密度、建筑高度和停车泊位、出入口方位等控制要求；

3、结合控规导则通风廊道规划、海绵城市规划、地下空间规划以及地块城市设计，分别提出每个子地块的建设引导要求。

此外，细则的编制主要内容包括：地块边界、地块规模、用地布局及分类、道路交通规划、规划控制指标等共11个方面。

早在今年5月，贵阳市城乡规划局发布《贵阳市中心城区控制性详细规划（总则）——白云组团》；单元划分方面，白云组团内有包括大山洞、尖山等在内共16个控规单元。

其中的建设导引指出：尖山单元以城中村、棚户区改造为重点，推动老旧小区提升改造，完善社区公共服务设施配套建设；严格控制白云公园、七彩湖公园周边建设。

大山洞单元继续城中村、棚户区改造，完善社区公共服务设施配套建设；结合轨道交通2号线建设，提升白云中路、云环路沿线城市形象。