抵押权登记需要什么材料？办理抵押权登记流程是怎样的？

在我国物权法的分支中有一种权利叫做抵押权，这个是所有权人将自己的物品抵押出去换取其他的东西，那么办理抵押权有一个怎么样的流程呢？需要什么材料呢？

网友咨询：

办理抵押权登记有什么流程？我该怎样办理？需要什么材料吗？

北京盈科（重庆）律师事务所林安蜀律师解答：

办理抵押权登记流程：

1.提交材料；2.房屋交易大厅受理材料；3.十个工作日领证。

抵押权设立登记：1.登记申请书原件；2.申请人身份证明；3.房屋所有权证（原件及复印件），共有的房屋还需提交共有权证（原件及复印件）、共有人同意抵押的书面意见原件（共有人共同签订抵押合同的除外）；按份共有的房屋，以其所有份额设定抵押的，可不提供其他共有权人的共有权证及共有人同意抵押的书面证明；4.国有土地使用证（整宗房地产）；5.主债权合同原件、抵押合同原件；6.未办理抵押权预告登记的，申请房屋转移登记和抵押登记一并办理的，提交抵押权人签署的领取房屋他项权证后向借贷人放款的具结原价；7.以已购公有住房抵押的，提交原购房合同，其中央产已购公有住房抵押的，提交央产房上市出售确认表原件；8.抵押当事人认定的已销售和办理转移登记房屋的清单原件（房地产开发项目）。

林安蜀律师补充：

申请登记时需提交的书证材料

1、登记申请书；

2、申请人的身份证明(包括抵押人，借款人，抵押权人)；

3、房屋所有权证书，土地使用权证；

4、抵押合同(最高额抵押：最高额抵押合同)；

5、主债权合同(最高额抵押：一定期间内将要连续发生的债权的合同或者其他登记原因证明材料)；

6、其他必要材料：

属政策性用房首次申请抵押权登记，需另提供：上市交易申请表；

抵押人为全民所有制企业的，或为国有参股企业的，需提供国有资产管理部门同意资产抵押的相关文件；

抵押人为股份制企业/有限责任公司的，需提供公司章程、股东会决议/董事会决议；

抵押人为集体企业的，需提供职工代表大会决议、主管部门批复。

林安蜀律师总结：

抵押权的办理需要所有权人进行身份的证明以及准备抵押物的相关资料进行备案，然后再向相关部门申请。