朝阳共有产权房城志畅悦园明日网申 均价2万9

朝阳区城志畅悦园2018年11月13日上午10点正式启动网申，来看一下项目具体信息。

注明：

具体附件，请点击官网链接：http://fgj.bjchy.gov.cn/tzgg/8a24bf4c66f0ca77016706bb5bf00000.html

附件包含：

①网申填报注意事项；②申购系统操作指南；③中关村朝阳园政策区、电子城功能区以及北京商务中心区（简称北京CBD）功能区覆盖范围；④项目有关情况特别提示；⑤配售房源明细；⑥项目信息公示。

申请时间

2018年11月13日上午10点正式启动，至2018年11月27日下午17点截止，共计15天。

申购网址

http://zzfws.bjjs.gov.cn

项目位置

北京市朝阳区管庄乡塔营村，四至：东至塔营中路，西至塔营西路，南至小寺村南街，北至塔营街。

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楼盘情况

该项目共5栋楼，本次开通网上申购登记的为4栋楼（1-4号楼），地上建筑面积57533.82平方米，总套数656套，其中一居室21套（建筑面积约64平方米）、两居室635套（建筑面积约89平方米）。

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另外1栋(5号楼)因暂未取得规划许可手续，未纳入本次申购房源范围，待申购条件具备后，再另行安排。该项目为全装修交房，销售均价29000元/平方米。

共有份额比例

单套住房的购房人产权份额比例为55%，北京市朝阳区住房保障事务中心持有剩余45%份额。

共有产权住房申购条件

一、申请购买本市共有产权住房的家庭，应符合以下条件：

1.申请人应具有完全民事行为能力，申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女（未成年子女认定标准为：截至2018年11月27日（含）年龄未满18周岁的公民）。单身家庭申请购买的，申请人应当年满30周岁（于2018年11月27日（含）年龄满30周岁）。

2.申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员在本市均无住房。一个家庭只能购买一套共有产权住房。

3.在朝阳区工作的本市其他区户籍无房家庭和在朝阳区工作的非本市户籍无房家庭。

PS：对于“在朝阳区工作家庭”的认定标准为：2018年11月，申购家庭全部成员中任意一名成员在北京社会保险管理信息系统中缴费区为朝阳区，且当月缴费成功，便可认定为“在朝阳区工作家庭”， 申请人可提前登录北京市人力资源和社会保障局官网查询个人社保权益记录以确定是否符合条件。

二、有以下情形之一的，不得申请购买共有产权住房。

1.申请家庭已签订住房购买合同或征收（拆迁）安置房补偿协议的。

2.申请家庭在本市有住房转出记录的。

3.有住房家庭夫妻离异后单独提出申请，申请时点距离婚年限不满三年的。

4.申请家庭有违法建设行为，申请时未将违法建筑物、构筑物或设施等拆除的。

申请家庭承租公共租赁住房、公有住房（含直管和自管公房等）后又购买共有产权住房的，应在购房合同网签前书面承诺腾退所租住房屋。

项目配售对象

一、京籍家庭：申请人为朝阳区户籍的无房家庭和申请人在朝阳区工作的本市其他区户籍无房家庭。

二、非京籍家庭：申请人在朝阳区工作的非本市户籍无房家庭，分为优先组和普通组。

优先组

优先组申请条件

面向中关村朝阳园政策区、电子城功能区以及北京商务中心区（简称北京CBD）功能区（覆盖范围见附件）企业内符合限购政策的非京籍无房家庭配售。

申请人（此处“申请人”指主申请人，非共同申请家庭成员）需拥有国家承认的本科及以上学历，且同时拥有学历证和学位证。除此之外，还需满足以下条件：

中关村朝阳园政策区、电子城功能区内申请人满足以下条件之一即可：

①申请人为登记、注册及税务报到在电子城功能区或朝阳园政策区且按照统计制度标准属于规模以上企业中从业人员；

②申请人为登记、注册及税务报到在朝阳区的国家高新技术企业、中关村高新技术企业中从业人员；

③申请人为登记、注册及税务报到在电子城功能区或朝阳园政策区内的北京市总部企业中从业人员；

④申请人为电子城功能区或朝阳园政策区内工作的入选朝阳区“凤凰计划”、朝阳区高端商务人才等区级及以上人才。

北京商务中心区（简称北京CBD）功能区内申请人满足以下条件之一即可：

①申请人为登记、注册及税务报到在北京商务中心区（简称北京CBD）功能区且按照统计制度标准属于规模以上的金融业[由国家金融监管部门批准设立（许可）的金融机构]、商务服务业、文化创意产业、科学研究和技术服务业、批发和零售业企业中从业人员；

②申请人为登记、注册及税务报到在北京商务中心区（简称北京CBD）功能区的北京市总部企业中从业人员；

③申请人为北京商务中心区（简称北京CBD）功能区内工作的入选朝阳区“凤凰计划”、朝阳区高端商务人才等区级及以上人才。

优先组申报材料

优先组申请人须持登记成功后的申请编码（13位数字）及相关材料（以中关村科技园区朝阳园管理委员会、北京商务中心区管理委员会要求为准）向所在企业申报，具体内容请申购家庭查询中关村科技园区朝阳园管理委员会网站（网址：http://www.zgccyy.gov.cn/）及北京商务中心区管理委员会网站（网址：http://bjcbd.bjchy.gov.cn/）。

优先组申报时间

①优先组申请人需于2018年11月28日前向其所在企业申报。

②申请人所在企业需于2018年12月13日前按各管委会通知要求进行提交申报。

有以下情形之一的，不得纳入优先组摇号：

①申请人未在规定时间内向企业申报的。

②申请人所在企业未在规定时间内向对应管委会申报的。

③经管委会审核不符合优先组条件的。

普通组：其他在朝阳区工作的非本市户籍家庭。

选房及签约前复核

在本区就业等情况复核结束后，开发建设单位将提前5个工作日，在北京市朝阳区人民政府网站（http://www.bjchy.gov.cn）发布选房公告（请申请家庭及时关注该网址，具体查询路径为依次点击“区政府委办局” （在页面下方）——“区房管局”——“通知公告”）明确选房时间、地点、批次安排等。通过审核的摇号家庭按照摇号顺序号依次选房，放弃选房的，由后续家庭依次递补。申请家庭放弃选定住房或选定住房后未签订购房合同，累计两次及以上的，3年内不得再次申购共有产权住房。

选房结束后，相关部门将对选房家庭购房资格再次进行联网审核。凡申请家庭信息不符合本项目申购条件或与承诺不符的，不得签约，取消本项目购买资格。

需要说明的问题

一、本项目于2017年4月取得国有建设用地使用权挂牌出让成交确认书，挂牌出让文件约定本项目为自住型商品住房。根据《办法》规定，2017年9月30日前未销售的自住型商品住房，按照共有产权住房进行销售、管理。因此，本项目由自住型商品住房转化为共有产权住房项目。本项目不适用《关于印发＜北京市共有产权住房规划设计宜居建设导则（试行）＞的通知》（京建法〔2017〕20号）相关规定。

二、购房人取得的房屋产权性质为：“共有产权住房”，房屋再上市等后续管理按照共有产权住房相关规定执行。

三、本项目支持公积金贷款、商业贷款、组合贷款。

四、本项目由三方共同签订合同，甲方为北京城志置业有限公司，乙方为购房人，丙方为政府产权份额代持机构。

项目《北京市共有产权住房预售合同》已在网上公示。（合同链接：https://pan.baidu.com/s/1s8DDXnyEm5esFlMgrbOlMg，如对预售合同有修改意见，请于2018年11月27日17:00前反馈至cygycqzf@163.com）。

申购服务热线

1.北京城志置业有限公司：85364799、85360639

（上午9:00-11:30，下午14:00-17:00）

2. 关于非京籍家庭优先认定等有关情况请拨打以下电话咨询（仅限申购期间）：

中关村科技园区朝阳园管理委员会：64386071、64318757、64312096

（上午9:00-11:30，下午14:00-17:00）

北京商务中心区管理委员会：58780044、58780054、58780080

（上午9:00-11:30，下午14:00-17:00）

3.监督电话 ：010-64186113

（工作日上午9:00-11:30，下午14:00-17:00）

网申填报注意事项

一、请申购家庭务必认真填报，若因漏填、错填家庭信息，导致审核不通过的，不予受理其复核申请。

二、申请家庭填写《家庭购房申请表》前，请先确认家庭所属类别，选择相应样式的《家庭购房申请表》并如实填报。家庭类别包括：本市户籍居民家庭； 驻京部队现役军人和现役武警家庭； 持有效《北京市工作居住证》家庭；非本市户籍家庭（连续5年（含）以上在本市缴纳社会保险）；非本市户籍家庭（连续5年（含）以上在本市缴纳个人所得税）。另外，非京籍生源的高校学生集体户口不得按本市户籍家庭申购。

三、申请人：指申请购房家庭中符合在京购房条件的家庭成员。

①户籍所在地：填写户口簿记载的户籍所在的省、自治区、直辖市。境外个人请填写国家或地区。

②婚姻状况：包括已婚、未婚、离异、丧偶四种情形。

四、家庭：指夫妻双方及未成年子女（未满18周岁）。单身家庭包括：未婚、离异、丧偶三种情形。申购家庭中如有未成年子女须共同申请；离异单亲家庭中的未成年子女须共同参与申请，具体以离婚法院判决书、调解书或离婚协议中标明的监护权来认定。

五、申请家庭应提供准确、有效的联系人信息。有关部门可能就相关事宜向申请家庭进行告知或通知，因提供的联系信息不准确或无效，致使告知或通知无法送达的，相关责任由申请家庭承担。

六、申请家庭应确保所填写内容真实、完整。隐瞒真实情况、提供虚假材料、以不正当手段取得购房资格的，应承担由此造成的一切法律责任；对他人造成损害的，承担相应的赔偿责任。有关部门将按照法律法规及相关规定作出注销网签信息、撤销登记、限制在京购房等处理，直至追究刑事责任。

七、申购页面中“申请人”是指家庭的资格申请核验人，申购家庭的资格审核结果以“申请人”的资格为准（包含户籍所在地、社保缴纳地等）。未成年子女为北京户籍，父母均为非京籍的家庭如按照北京户籍家庭类别申请，只能以未成年子女为“申请人”申购，且家庭所属区以未成年子女户籍所在地为准。

八、申请人及家庭成员姓名一律使用中文填报，家庭成员中出现外籍人士的，应按护照中文译本公证中的中文姓名填报信息。

九、申请人及家庭成员中驻京部队现役军人或武警的，“证件类别”项应选择“军（警）身份证”。

十、项目申购期结束后，所有信息均不能再次修改。