置换房屋时,选择一手房还是二手房?优缺点都为你列出来了

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  如今很多年轻家庭都需要换房子,原因是以前买房时选择的都是二居室的房型,而这种房型单身或者两夫妻住稍大了,生了孩子后住房又变小了,因此都想换房了,换房这个想法一出后,很多购房者都想身边朋友咨询换房后,买一手房还是二手房?,有些朋友推荐一手房新楼盘,也有很多建议买二手房,让人十分纠结,买二手房还是一手房更好?

  一手房和二手房其实各有利弊,购房时可以根据购房者的要求和预算进行对比选择,同时可以从以下几个方面考虑:

  一手房优点:

  1.新房子,任自己随意泼墨。心情愉悦。

  2.税费少,一手房成交后需要缴纳的税费比二手房低很多,省下来的钱可以买不少家具。

  3.绿化环境,新小区绿化环境一般做的都不错,比老旧的二手房好很多。

  4.车位,如今是家家都有车的时代了,新的小区建设时都会留下充足的停车位。停车时不用听到小区外的马路边了,

  一手房缺点:

  1.市区内新建一手房楼盘较少,就算有,价格也让人苦恼。多建在近郊或远离市区的地方。

  2.因为位置在城市近郊,交通不方便,公交线路不多。出行不便。

  3.新楼盘刚刚建好,周边人气不旺,配套设施不全。有时想买个东西都要跑很远。

  4.开发商盖好房屋后交房时间的不确定性

  5.交房的时候,房子里的户型情况,因为建筑是按图施工的,细节部分不会完全一模一样,可能交房后你就没有当初的那种感觉了。

  6.装修需要通风,除甲醛,无法立刻入住。

  二手房优点:

  1.因为建筑时间早,在市区、热点地段二手房随处可见。

  2.交通优势,二手房在市区内因为建筑时间早,交通也是围绕着他们来进行的。所以出行很方便。

  3.周边成熟度,学校、医院、商业配套都齐全。

  4.立刻就可以交房,然后更换一下家具设施后就可以住人了

  

  二手房缺点:

  1.心理因素,总觉得二手是人家住过不要才卖的

  2.成交后税费高昂,种类也比一手房多,需要提前计算好。

  3.二手房因为建筑时没有充分设计好,间距都比较小。也就造成了绿化非常少。环境一般。

  4.停车位:二手房小区,因为建筑时间早,没有留下 充裕的车位。下班停车后经常没有车位。需要把车停到小区外,有个磕磕碰碰,都不知道找谁处理。

  说了一手房和二手房之间的优缺点之后,你知道自己想要置换房屋后,到底是买一手房,还是二手房了吗?

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