做最好的中式建筑，融创靠这六大秘密武器

山抹微云，天连黛瓦。

漏窗花影，曲水流觞。

文丨呆呆 图丨呆呆

10月29日晚上，融创在上海举行了融创中式产品发布会，发布会的主题是“总有心意传中国”，融创中国执行董事兼行政总裁汪孟德在发布会上说，融创要做最好的中式产品，实现中国人居住理想。当时听完，一开始很是诧异，回头想想又觉得理所当然，因为看过融创苏州桃花源后，心里想的是，中式产品做到这样的境界，接近完美了。

（10月29日，融创在上海的中式发布会现场）

融创苏州桃花源融合了五千年园林之美，复兴了明清建筑形制，建筑如画，处处都呈现艺术之美、居住之美，每一个角落每一处小品都精工细作宛如天开，令观者久久不愿离开。为什么融创可以做出这么没的中式产品呢？结合发布会上汪孟德和融创中国副总裁时宇以及东南大学建筑遗产保护设计研究院副院长胡石的演讲，呆呆认真的梳理了下，发现融创可以做出最好中式产品其实有几个秘密武器，令其在同行内没有对手。

在写秘密武器之前，呆呆特别想邀请你们，先看看呆呆在融创苏州桃花源随手拍的园林照片。要知道，为了看它半小时，呆呆丢下成都在办的事，飞到上海赶到苏州，虽然看完意犹未尽但现场十分惊艳没有让我失望，以至于走的时候，很想说，就不能多逗留会吗？当时心里的内心戏是：这简直就是逛苏州园林了，看完后姑苏城都不用去了，当然要仔细看看。

融创苏州桃花源

融创苏州桃花源位于苏州工业园区内，三面环水，南邻独墅湖，具有一线湖岸，是苏州唯一南面临湖的别墅项目。融创苏州桃花源采用了罕见的纯中式古典建筑风格，总占地面积约为22万㎡，地上建筑面积只有12万㎡，一共只规划了351户。

桃花源有条中轴线景观，

一路走来，就是这样的风景。

移步换景，每一处都不一样的景观。

静水秋叶，

院落宁静，

世间喧哗都和此地无关。

3000年的姑苏城

存了千年的园林，

仿佛凝结在此。

高墙深院，

庭院深深深几许

梧桐飞过秋千去。

垂柳依依，

溪水流觞，

一副江南模样。

真想坐在这这里

什么都不做，就这样，

一直到黄昏。

竹林掩映，

清幽之地。

融创的六大武器

不知道看完你们有没有被惊艳到，反正呆呆有，虽然此前已经看过不少中式建筑，但是这样纯粹的美轮美奂的中式建筑，还是极少看到。

那天在里面流连忘返的时候遇到匆忙要离开的销售，拉住她问，“你们这个别墅是卖给苏州工业园区的企业主？”

“不，我们的业主是全球的企业主。”销售很霸气的回答了我。来自号称国际化城市深圳的呆呆，立马觉得自己形象都矮了一截，深圳好像很少听说全球的企业主来买，要来也主要都是国内的。3000年的姑苏城和40年的深圳，差的不仅仅是历史故事，姑苏城的历史是属于世界的。

来自南方的你，不知道看完以上之后，是否对融创有了新的认识，做到了集五千年园林之大美于一身的融创，在做中式产品上，到底有如何做到如此完美的呢？呆呆试图总结了以下六点给你们：

1、产品的初心

在发布会上，汪孟德说，现在整个房地产市场都发生了很大的变化，大家都在想明年怎么办，现金流怎么办？但是融创作为一个房地产企业，还是觉得产品才是最根本的东西，需要持续的一心一意去做产品，让客户去喜欢自己的产品，这样才有持续的竞争力。

呆呆特别认同汪孟德这点，现阶段房地产市场确实不好，限价、市场不好、业主维权潮等等，但这些都不可以成为开发商不关注产品的理由的，有些开发商的楼盘，为了涨价，另外加装修费，但是实际呢，装修的标准却远没有业主给出的费用高。这样的企业，就不用妄谈什么产品了，不过是利用了一个好的地段，来赚取更多的钱。

所以，我们要支持那些执着于研究产品的企业，流水线复制出来的产品，不是我们最爱的。

2、找出现代居住邻里关系缺失的痛点

我们都居住在现代的小区，无论是高层还是个西班牙或者法式的别墅，大部分的邻里交往都是缺失的，因为大家在园林逗留的时间太短。

但是呆呆那天在融创苏州桃花源，想的就是，这么美，只要在家的时间，就想着要来这里散步吧，带孩子、带朋友来园林都是一件多么美好的事情，彷如每天都徜徉在不用买门票欣赏的苏州园林里面，这样的时候，认识邻居是不是也是一件美好的事情呢？再看，融创苏州桃花源街巷邻里的设计，也会让大家有院落的概念，至少，一个街巷的人会更有亲近感。

从融创苏州桃花源的每一个街巷走进去，都是一个小合院的形式，这个合院里面的邻居，是没有理由不认识的吧。汪孟德说，为什么融创要做中式，因为中式产品有诸多的人性尺度，有利于人际关系、邻里关系和家庭关系的相处，这点在中国的社区里缺失很久，融创想找回来。

3、已经做了6年中式，

还将成立设计院专门研究中式产品

飞檐、漏窗、美人靠……，这些古代建筑才有的细节，在融创的中式建筑里已经成为必须的产品，但是，如何超越中式而成为更适合现代人的中式，其实除了模仿还必须创新。汪孟德说，因为对生活更舒适这种要求，所以融创建立了从研发、设计一直到施工工艺，一直到后期的维护，从集团到每个区、到每个项目，能够形成一个完整的体系能力，然后因地制宜做出更适合当地的中式产品。

他还透露一个融创还没有对外透露的消息，那就是融创将成立一个设计院，例如文旅设计院，其中会有一个专门研究中式的设计院，来做中式产品的积累和沉淀，希望未来五年、十年、二十年可以持续去做好中式产品，让好的中式建筑、好的中式生活，能够得以延续和创新最后发扬光大。

4、先造园，再造房

造房子就是造一个小世界，这是国内知名的建筑设计师王澍说的。

发布会上，时宇告诉大家，现在的建筑规划，大多是摆放好房子的位置再规划园林空间。但是融创的规划理念是“先造园、再造房”，园林优先于建筑。融创希望他们的房子是生长在自然之中的建筑。由于提前预留的景园空间，在园林落成之后会给客户提供一个人在园中游的自然环境。呆呆看到，这样的结果就是，融创桃花源里的每一个小环境就是一个小自然，每个空间交错又互相连接，层层叠叠的在眼前展开，像在不同风格的园林里游玩。

（融创苏州桃花源园林）

5、从宋代文人雅集里找出空间的构件

呆呆家里有几本关于宋代山水画的书，偶尔翻下看看都是山水亭台楼阁，其实主要是山水。然而，这次发布会才知道，原来，那么多人热爱的宋代山水画藏了那么多的机密。时宇说，在宋代文人雅集里面，他们找到了很多有趣的空间构件，兼具功能性和装饰性。比如“版引檐”，是从屋檐向外伸出的一段木板，用于遮阳及将檐部雨水引入院内。相当于是屋檐的延伸，造型上比屋檐轻灵，功能上增加了檐下灰空间；又比如“阑槛钩窗”，关上窗户它是外檐的装饰构件，打开窗户，这个栏杆就转化为连接室内外的一件家具，都非常有趣。而在胡石教授的PPT里面，几乎每一张PPT都以宋代山水画为背景，仿佛一个宋代山水画的鉴赏会，但胡教授不只是欣赏，更多是研究，他用大量图来说明宋代建筑的特点和传承。

为什么要做这些研究呢，时宇举了个例子，例如“版引檐”，做出来后，生活的场景就变成了，“当我们推开窗户，凭水而坐，我们仿佛就能回到古人诗书茶酒的那种意境空间。通过建筑构造的改变，表达出来我们孜孜以求的生活中的那点诗意。”

6、尊重匠心的重磅武器：香山帮

（中轴线上的景观。）

再好的设计，如果工艺没有人做出来都是白搭。呆呆曾经看过王澍写的书，里面提到有些工艺，现在的工匠已经做不出来，所以他不得不培养出一支自己的工匠队伍，以备在需要时候可以将作品做到完美。

中式建筑就是一样，飞檐、花窗、疏影横斜、水榭楼台的感觉，做到形神兼备就必须有足够的功力。苏州园林之所以有名，正是因为千年园林文化里面，有世代相传的一批工匠成就了它的千年辉煌。这次活动上，呆呆知道一个词语：香山帮。

百度了下，香山帮大有来头，百度资料解释如下：

苏州香山位于太湖之滨，自古出建筑工匠，擅长复杂精细的中国传统建筑技术，人称“香山帮匠人”，史书曾有“江南木工巧匠皆出于香山”的记载。

明代生于香山的北京天安门城楼设计者蒯祥，因其建筑技艺高超而被尊为“香山帮”鼻祖。从匠心独运的苏州古典园林到气势恢弘的北京皇家宫殿，数百年来，苏州香山帮匠人的精湛技艺代代相传，香山帮匠人的杰作苏州园林和明代帝陵被列为世界文化遗产。由于香山匠师手艺精绝，被称为“香山帮”，是明清以后中国传统建筑在江南的重要流派。

此次发布会上，时宇就提到，在做融创苏州桃花源的时候，就请了香山帮的老工匠重新出山，将这些千年工艺重新用到苏州桃花源上，例如木作工艺、油漆作工艺、瓦做工艺都是这些被定位为“世界非物质遗产”的大师们亲自来做。

而香山帮因为传人问题，有些大师已经80岁，融创和这些工匠合作，除了希望得到技艺的传承，也希望得到这种匠人精神的传承。

而这种难以复制的属于文化遗产的作品，应该才是融创中式产品最大的武器了。

（花窗漏影，画中园林。）

桃花源系、雅颂系、宜和系，

融创未来三大产品谱系

以上六点，大概就是呆呆对融创要做最好中式建筑的大部分理解。在发布会上，时宇表示，融创15年来，持续为当代中国人的美好生活寻找注脚，至今，融创深耕北京、华北、上海、西南、东南、华中、广深、海南8大区域，进入全国80余座一二线核心城市，在开发项目360多个。当日，融创还正式发布融创中式产品谱系中的3条产品线——桃花源系、雅颂系、宜和系。

桃花源系为明清风格，以“东方瑰宝，世界桃源”为理念，汲取纯正中国建筑灵韵，一山一石一园林，一花一木一光影，以传达千年的中国文人精神，打造全球中式别墅藏品大宅。

雅颂系源于“中国审美造极之世”宋朝，以精雅的宋式艺术美学为范本，传承并转译宋代建筑语言，重塑经典生活美学。

宜和系则是对中国文化中创新其因的发挥。以“传统精神，当代表达”为内核，即在尊重传统文化传承的同时，融入具有国际化意识的审美潮流，引领时代的空间、形式、材料、工艺，表达东方美学之神韵，构筑新时代中国人居范本。

虽然融创目前在深圳还没有中式产品，但是令人期待的是，在华南区的肇庆、清远将出现融创的桃源系产品，明年就可以入市。呆呆了解了下，选择肇庆和清远这两座城也是大有深意的，例如融创·鼎湖府所在的肇庆，就是广东有千年历史传承的生态人文城市，还是岭南文明发祥之地，融创可以在这里结合岭南园林更灵活更山水的特点，打造更有地方特点的桃源系产品；而清远的融创·春风岭南项目，位于温泉之乡汤塘旅游度假区，区内森林覆盖率超72%，生态环境优渥，融创将在这里汲取传统中式园林精华，还原中国式街邻温情，为广清打造一座回归东方园居的世外桃源艺术品。

看完肇庆、清远的介绍，各位是不是很期待，原来看不到融创苏州桃花源的各位，还有机会去看上面两个项目。深圳估计是没有办法看到桃花源系作品的，稀缺土地和容积率都代表不可能，所以，当肇庆和清远的产品出来后，建议有兴趣的朋友，不买也要去看看，因为这个桃源系产品，不仅仅是住宅，而是一座东方园林的艺术品，看过绝对不会后悔。

（每一处都是景。）

（院子里的角落。）

（实在太喜欢随手拍都是美图的园林，忍不住放了好多好多的图，保证这是最后三张。）

呆呆咖啡馆

城市冰冷

楼市疯狂

地产圈喧嚣

而我只想写下温暖与美好

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