合肥九部门联手重点打击投机炒房 某地铁口商业9成商户撤场

我爱铺网讯 11月第二周大事件：9日3宗350亩地揽金21.88亿，大连亿达如愿竞得肥东地块；重启招商无望？合肥地铁口商业9成商户已撤场；滨湖再添200+双塔，海伦国际项目修改方案通过；宝能城七星揽月新消息，45万方商业体T7&MALL正式开工；合肥整治房市乱象，九部门联手重点打击投机炒房；官方回应未取消合肥限购政策，坚持房住不炒原则。

1、9日3宗350亩地揽金21.88亿 大连亿达如愿竞得肥东地块

关键词：合肥土拍、土地拍卖

事件概述：11月9日，合肥成功出让3宗350亩地块，共计揽金21.88055亿。3宗地块分别是：高新区TH1-1、2、3居住用地、肥东县FD18-17居住用地和包河区S1810地块教育科研用地。

乐富强以5249.97元/㎡的超低楼面价拿下高新区TH1-1、2、3号地块，大连亿达如愿竞得肥东县和睦湖板块，包河区S1810地块教育科研用地被合肥包河文广夺得。

原定同日出让的包河区S1808*号、合巢开2018-14*号、S1812号、S1813号、S1814号、N1803号均延期出让。

事件点评：由于多宗地块延期，因此9日土拍相对冷清不少，看点不多。本月23日还将有一场大型土拍上演，居住地块众多，房企是否依然拿地谨慎，我们拭目以待。

2、重启招商无望？合肥地铁口商业，9成商户已撤场

关键词：地铁口商业、合肥商业

事件概述：太阳城莱迪广场是集购物、休闲、餐饮、娱乐于一体的商业综合体，由钱塘集团和太阳城百货投资，合肥荣昌房地产公司开发，负一层到五层商业部分，经营面积逾30000平方米。

据了解，作为安徽合肥首个地铁上的城市综合体，借鉴世界上最成功的香港地铁商业的运作模式，地铁人流将直接从项目的负一层进出明光路地铁站。

近期，爱铺君来到太阳城莱迪广场进行了实地探访，到达该商场时天已经黑了，沿街的商家灯火明亮，但慢慢靠近商场，周边的气氛冷清的可怕。

按照入口提示，爱铺君走进商场，发现除了离门口较近处有几个手机商家还在经营外，商场内其他店铺都已关门。整个商场较为昏暗，前往楼上的电梯也已停运，几乎看不见顾客的身影。

事件点评：地铁1号线已经开通近两年的时间，商场内入驻的商家依旧是屈指可数，人气依旧惨淡。好像地铁的开通，也并没有给太阳城莱迪广场带来多大的客流量。

3、滨湖再添200+双塔 海伦国际项目修改方案通过

关键词：海伦堡、滨湖写字楼、海伦国际、海伦城市广场

事件概述：11月18日，合肥规划局发布信息，合肥滨湖海伦国际项目修改方案通过。

根据地块规划公示显示，该地块规划有写字楼和购物中心，其中写字楼部分共有8栋，其中有1栋为酒店办公用途。另外，8栋写字楼中，有2栋高度为205米的双子楼。

部分数据参数：用地面积：83584.56㎡，总建筑面积：689537.5㎡，总计容面积：451357㎡。其中商业177009㎡，办公281260㎡。未来将产生商业1883个，soho办公2268个，酒店250个。

事件点评：海伦国际地理位置很有优势，紧邻地铁1号线滨湖会展中心站，地铁带来的红利可以让我们有了更多期待。

4、宝能城七星揽月新消息 45万方商业体T7&MALL正式开工

关键词：合肥宝能城、合肥商业、七星揽月

事件概述：近日，有网友在市长信箱上留言：之前听说因为离巢湖一公里宝能超高层暂停建设了，看网上消息说宝能的T7和商业都不在1公里范围内，属于可以建设的，网上各种消息说8月份就动工的商业为何现在看不到任何建设的迹象？

且之前宝能的住宅项目说政府限制销售，但是最近听说又在卖了，如果住宅都卖完了，这个宝能超高层还能盖起来吗，商业还能盖吗？这么好的地段就一直空着？

官方回复：前期，为督促宝能城超高层项目施工进度，滨湖新区会同相关主管部门制定并执行其住宅部分预售限制方案，视其超高层进度逐步办理住宅预售。

截至目前，宝能城仍有约50%住宅项目未办理预售，相关预售限制方案仍在执行。现T7及MALL施工证件已办理完成，总包单位已进场。

事件点评：对于合肥宝能城，你们还期待吗？

5、九部门联手 合肥整治房市乱象！重点打击投机炒房

关键词：合肥房地产、打击投资炒房

事件概述：2018年7月以来，合肥九部门在全市范围内开展了“打击侵害群众利益违法违规行为、治理房地产市场乱象”专项行动。截止到目前，共出动执法车辆448台次、执法人员970人次，检查商品房开发项目367个、经纪机构133家。

6月底，住房和城乡建设部等七部委印发了《关于在部分城市先行开展打击侵害群众利益违法违规行为治理房地产市场乱象专项行动的通知》(建房〔2018〕58号)，市房产局、市委宣传部、市公安局、市司法局、市税务局、市工商局、市物价局、市金融办、市住房公积金管理中心等九部门积极响应文件精神，成立专项行动领导小组，做出工作部署。

事件点评：据介绍，从房地产市场管理角度，合肥已连续20个月实现中央提出的“房价环比不上涨”、“价格指数不突破”、“不再出现新地王”的目标，但乱象仍然发生。

6、官方回应未取消合肥限购政策 坚持房住不炒原则

关键词：合肥限购、住房不炒、合肥房价

事件概述：纵观当下合肥楼市，打折促销、精装改毛坯、首付分期等变着花样的降价楼盘也是层出不穷。可尽管这样，市场成交情况也并不乐观！

前几天，合肥救市政策爆出：四县一市户口的，无需落户，只需提供合肥市一个月的社保缴纳证明即可购房。

对比不难发现，合肥限购政策将放松一大块。爱铺君前不久询问售楼部工作人员“外地户口能否在合肥市区购买住宅”？工作人员当时回应：社保可以解决，但具体解决措施并未透露。

11月3日，有网友在12345政府直通车上询问合肥取消限购的真实情况！

合肥房产局回复：合肥市自2016年10月2日实施限购、限贷、限价等房地产调控“十条措施”以来，房价过快上涨势头得到有效遏制，房地产市场趋于稳定。就您所咨询的事项，我们并不清楚，也没有见到相关文件。

事件点评：我们也不难看出楼市已经向我们释放了3个信号：未来调控不会放松、楼市稳定发展是最终目标、国家经济发展不会再过度依赖房地产。