千古艰难惟一房。没有什么事能够比老百姓的房子更重要。结婚要房，生子要房，赡养父母也要房。20年间，开发商不仅扮演了改善市民居住环境的“圣母”角色，在房子纯粹是卖方市场的大环境下，购房者是没有定价权的开发商也成为老百姓收入利益的攫取者。正是高层看到了这一弊端，两年前开始了“房住不炒”的房地产调控举措。作为“在中国的南海边划了一个圈”的深圳，其房价从未跳出房价最高的三甲之列，地价超贵的深圳在房价调控中的一举一动，因其特殊的地位而备受关注。这不，深圳楼市调控再曝重大消息——人才住房用地，地价三折！
11月5日，深圳深圳市规划和国土资源委员会网站公布了《关于规范已出让未建用地土地用途变更和容积率调整的处置办法(第二次征求意见稿)》。其中首次明确：可销售人才住房的地价，将按照商品房市场定价的30%确定。 消息一出，石破天惊。
请看仔细，深圳的这一举措并不是指房价的30%，而是直指影响房价的最根本因素——地价，而且是商品房市场定价的30%！ “面粉”贵过“面包”，早已经不是什么秘密。开发商拿地价格高过当地房价的事件屡屡见诸报端。为转嫁成本，房价不得不水涨船高。根据去年的统计，地价占到了房价的百分之六十八！而此次政策一旦实施，根据测算，开发商以30%的地价拿地，房价至少要低一半以上。难道这是要“腰斩”深圳房价的节奏？
这已经不是深圳第一有这样的壮举了。这之前，深圳也曾发布规定指出，深圳的商品住房只能占住房总量的四成，其余六成分别是被人才住房、安居型商品房、公共租赁住房各占两成所占据。而这三种住房被明确提出都销售和租赁都需要打折。比如人才住房要打六折，安居型商品房要打五折，若干年之后这些打折的房子还能成为个人财产！
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