相比其他国家,我国平均买房年纪年轻了不少,据调查了解,70后平均在工作的第6.39年后购买一套房,80后为5.3年,而90后进度最快,为3.43年。因为这个调查,还一度上了热搜。其实从身边人来看,90后平均工作3年多就买房是有理可据的,90年的人已经28岁了,在传统观念来看,这已经是一个适婚的年纪了,而95后的孩子今年刚毕业,也已经23岁了,26岁结婚是社会常态,那个时候就需要买房了。
有钱的家庭会早早替孩子准备房子,毕业有工作后就结婚,而没有钱的家庭,在城里买房只能靠贷款了,因此,现在年轻的“房奴”越来越多,高房价压力大,90后似乎成为了高房价的接盘侠,因为有很多地方大佬都说了,未来房子不值钱,那么90后就成为了被牺牲的一代。中国人口多,但是最近几年,即使放开了二胎政策,高房价压力下,人口还是逐年减少着的。人口的减少,就意味着购房需求的减少,房价走势如何,短期看政策或是金融,中期看土地,长期就要看人口了,毕竟房子总归是给人居住的。
未来,什么能支撑高房价,归根结底来说,还是要看人口,为什么这样说呢?房子的基本属性是居住属性,既然是居住的,那就是给人住的,那些经济发展不好,人口流失大的地方,房价即使再低也没人买,而那些经济发展较好的地方,人口流进多,人们住房需求量大,经济发展了,房价也自然高上去了。
再者说,中国人口是不断减少的,如果未来人口还是不断减少,那个时候差不多都人均一套房子了,什么能支撑高房价呢?只有人口多了,需要的居住地就多,房价就高起来了。马云之前在演讲中说未来房价如葱,但未来除非有比房地产发展更好的产业,削弱房地产在经济中的地位,不然炒房客总会炒高房价,毕竟房地产行业是一个暴利行业,谁都想在其中分得一块肥肉。肥肉是不是只剩最后一块,还要看后续房地产行业发展如何。
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