如何从在建轨交把握买房机遇 这篇文章帮你说透了

对于购房者来说，地铁的建设深深着影响着他们当下的购房选择。在当下的上海，目前就有3条全新的轨交线路正在如火如荼地建设中。他们分别是14号线、15号线和18号线。

那么，对于大家而言，这3条线路将给大家的日常生活带来哪些便利？这3条线路又将给沿线带来怎样的可能？究竟哪一条更有潜力呢？

今天，小编就来带大家分析。

为2号线分流 14号线“换乘王”串起新的经济走廊

首先我们来看14号线。上海地铁14号线西起嘉定封浜、东至浦东金桥地区，穿越嘉定、普陀、静安、黄浦、浦东等5个区。据有关媒体报道，14号线很可能会成为上海地铁网络中最后一条径直贯穿浦西中心城区的轨交线路。

轨交14号线走向示意图（图片来源于网络）

也正因如此，14号线也几乎是穿越了整个上海多个重要的经济大动脉。从静安寺到淮海路、再到陆家嘴滨江、碧云社区和金桥产业园区，几乎可以说是贯穿了目前上海经济最发达、上班地点最密集以及富人比较多的区域。这样的走向一方面是为了缓解日益老旧的2号线的客流压力，另一方面和2号线一样，14号线也将串联起一条新的经济走廊。

值得注意的是，除了上述提到已经发展的十分成熟的商圈和富人区之外，14号线还穿越了不少日后比较有发展潜力的地区。比如普陀的真如、嘉定江桥、封浜等地，随着14号线的修建，这里的城市面貌也将发生天翻地覆的变化。

除此之外，建设中的14号线经过的其他站点也大多是比较成熟且人流比较密集的居住区，沿线居民的出行便捷程度也将得到大幅提高。

串联多个人口密集区

15、18号线为上海地铁网络添砖加瓦

然后我们再看15号线。15号线主要位于上海市中心的西部，贯穿闵行、徐汇、长宁、普陀和宝山。不过，15号线经过的地区大部分为传统人口密集的居住区和新兴的居住区。而由于15号线并未进入内环，因此沿线几乎没有太多重量级的CBD。

轨交15号线走向示意图（图片来源于网络）

最后，别忘了18号线。18号线贯穿浦东、杨浦、宝山区，串联起了浦东、宝山、杨浦的多个主要居住区，并连接了五角场、东外滩、北洋泾、联洋、龙阳路等多个近年来正在快速发展的商圈。

轨交18号线走向示意图（图片来源于网络）

通过对比我们不难看出，在目前上海正在加紧建设的3条新轨交线中，14号线无疑是其中最有看点、在未来也将是最有分量的一条轨交线路。值得一提的是，在这3条全新线路中，只有14号线为全列8节编组，而其他线路则设计为6节编组，这一点足以证明14号线对于整个地铁网络的重要性。

14号线沿线豪宅遍布 改善型楼盘屈指可数

当然，作为在建中最有分量的一条轨交线路，经过区域的一手房也颇有看点。

那么，对于普通购房者来说，14号线沿线又还有哪些普通购房者可以关注的楼盘呢？

01

龙湖天璞

龙湖天璞是14号线沿线为数不多改善型购房者的楼盘，距离轨交14号线金园五路站直线距离约940米。

龙湖天璞小区实景图

龙湖天璞户型可选择性较大，面积段从90-172平不等，户型简单实用又不失大气。

其中90平的户型因为其紧凑实用的布局，南北通透格局方正受到大波购房者热捧。

龙湖天璞二期90平户型图

而本次二期新增加的145㎡、172㎡在置换客中成为新宠——四开间朝南，无需再纠结家里谁住北房间的难题，南向双阳台、小区丰富的水景资源一览无遗。

龙湖天璞二期145平户型图

小区在景观上也花了一番心思，社区占据三条自然水系交汇的土地，借助水系汇聚的优势，形成被三江环绕的天然岛案，打造“度假酒店式”园林。轻奢的度假式酒店门头、花林中轴区、为孩子建造的航海主题乐园、为成年人打造的科技运动区、滨江观景区，将“有用的景观”做到了极致。

“地铁四站路，价格翻一番”——性价比也是龙湖天璞最大的亮点。据悉，龙湖天璞有可能也是目前14号线沿线新房中最亲民的一个，上期均价约5.18万元/平，其之后四站中骏某盘价格高达9.5万元/平米。

因此开盘当天，不到3小时就热销近千套，以50亿的销售业绩一举摘得7月上海楼市销冠，得到了购房者的一致认同。

02

九龙仓静安壹号

距离14号线武定路站约300米。

靠近静安寺，隶属静安区，是目前老静安为数不多的在建商品房。

楼盘主打大平层，面积段从150-233平不等。价格自然也不低，上期均价约12万/平。

03

中信泰富九庐

距离14号线浦东大道站约500米。

靠近陆家嘴金融城，属于陆家嘴滨江金融城的一部分，周边配套丰富。

楼盘主打大平层，主力户型为150、170平和246平的大平层

当然价格也不便宜，上期均价为12.8万/平，就这样想买到也不容易。

04

恒大滨江华府

距离14号线浦东大道站约750米。

靠近其昌栈渡口，紧邻陆家嘴滨江金融城，周边配套丰富。

楼盘主打大平层，前排高区享有江景，但是暂未透露开盘计划，价格预计也不会低。

05

万科翡翠滨江

位于北洋泾地区，靠近杨浦大桥，周边配套资源丰富。楼盘主打240-300平大平层产品。

万科翡翠滨江今年预计会有加推计划，价格可参考前期。