商贷可转公积金贷款!符合条件能省下好几十万

x
用微信扫描二维码
分享至好友和朋友圈

  一说到公积金,我们总能发现公积金的各种好处。尤其是公积金的利率,更是备受人们的关注。有研究数据表明,一旦商贷转公积金贷款,就可以省下好几十万。

  

  商业贷款申请人需要采取抵押+开发商阶段性连带责任保证的担保方式;但是申请公积金贷款时,申请人一般采取连带责任保证的担保方式。贷款担保方式的不同使得两种贷款之间转换困难。

  公积金贷款相比商业贷款的利率低,而且,公积金贷款的还款方式更灵活,首付比例相对较低。

  虽说商转公贷款比较困难,但也并非毫无希望。在有些城市,如果申请人符合某些要求是可以申请商转公贷款的。要想知道自己的情况是否适合商贷转公积金贷款,其实也不难。

  商贷转公积金贷款只适用于纯商贷转成纯公积金贷款。如果你之前是个组合贷,比如说有商贷有公积金,想把商贷那部分转成公积金,这样就不行;或者之前你是纯商贷,想把中间的一部分转成公积金,这个也不行。而且纯商贷转纯公积金贷款,转过来的额度还不能超过你公积金贷款额度的上限。

  得有公积金贷款的资格,而且公积金贷款的额度得够,另外一个要求就是商业贷款正常还款超过一年,在这种情况下才允许商转公。

  商业贷款怎么转公积金贷款?

  1、咨询受理。贷款转贷申请人到原商贷银行咨询,如果符合转贷条件,银行工作人员应指导借款人正确完整填写《个人住房公积金转贷资料夹》。

  2、提交资料。提交贷款机构规定的相关资料。

  3、贷款受理。对符合条件的借款人,受托银行在公积金系统中进行贷前试算,根据试算结果和还贷能力,与借款人商议确定贷款额度、期限、利率以及还款方式;受托银行在公积金系统中进行初审,初审未通过的,及时同事借款人并告知原因。

  4、签订合同。借款申请人与原商贷银行签借款(抵押)合同,同时在银行指引下与管理指定的担保公司签订担保合同。

  5、预存资金。借款申请人将原商贷余额与转贷的差额部分,用自有资金存入转贷银行开立的存款专户,用于提前结清原商业贷款。

  6、贷款发放。管理发放贷款资金、有转贷银行通知转贷借款人将公积金贷款资金和借款人预存的资金同时结清原商业贷款。

特别声明:本文为网易自媒体平台“网易号”作者上传并发布,仅代表该作者观点。网易仅提供信息发布平台。

跟贴 跟贴 1 参与 1
© 1997-2019 网易公司版权所有 About NetEase | 公司简介 | 联系方法 | 招聘信息 | 客户服务 | 隐私政策 | 广告服务 | 网站地图 | 意见反馈 | 不良信息举报

太平洋家居网官方

最新最时尚的家居生活

头像

太平洋家居网官方

最新最时尚的家居生活

37507

篇文章

12832

人关注

列表加载中...
请登录后再关注
x

用户登录

网易通行证/邮箱用户可以直接登录:
忘记密码