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上一次西安出现地王，还是在16年底，融创以18.5亿元的价格拍下了东二环陕建机厂137.42亩净地，也就是如今的融创壹号院，当时的楼面价达到了7212块，基于等于周边项目的售价；
此后，伴随着西安房价的一步步上涨，7000，8000，9000，10000，11000……直到现在，以至于很多人觉得地王的出现，带动了西安房价的上涨；
两年后的今天，还是在西安的东边，青龙寺区域388亩商住用地被金泰拿下，报价48亿，根据计算，楼面价达到了9117块；
虽然说还没到此前那种，楼面价和周边销售价持平的境地，但48亿的价格，无疑是西安新的地王了。
具体的土拍信息如下，网上都有很多，很多人除了咂舌以外，第一个关心的还是这么贵的地，以后房价得卖多钱，尤其是这种二环附近几百亩的净地，可谓是寸土寸金；
青龙寺这个地方本身就是成熟城区，地铁，学校，医院，公园，大学一应俱全，并且还没有拆迁安置的问题，现场可以拿地后直接开工，自然受到大开发商的青睐；
也确实在现场，还包括平安，金茂，招商，中海四家，但最终还是被本土企业拿下，这个就很有意思了。
除了价格以外，这次土拍还有几个点很有意思，比如中小学建设费用，人才公寓住房，幼儿园建设费用，这些在以前的土地拍卖中很少有提到，这种也算是从源头上杜绝房子盖起来，学校不落实的尴尬，应该是以后土拍的常态；
以后开发商想在好地段拿地，也将面临更为严格的条件，比如配建学校，人才公寓，引进独角兽企业等……
那么问题来了，这个高价的地，以后盖出来的房子得卖多钱呢？
以及目前西安商品房限价，如果房价太高审批能过嘛？
包括在最近凉凉的市场中，突然冒出来一个48亿的地王，是什么意思？
这些问题，房叔得好好想想，大家也的好好想想，单纯看热闹容易，热闹背后更值得关注；
也希望大家留言提供更多的资料，想法，我们在之后的地王分析中逐一解答！
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